租賃合同尚未到期
4月9日，官渡區(qū)政府和矣六街道辦事處雇了兩三百名工人和數(shù)輛挖掘機，強行進入2號苗圃，對苗木進行移栽。
記者聯(lián)系到官渡區(qū)區(qū)長劉毓新，詢問政府是否與富澳地產達成了移栽苗木的相關協(xié)議。劉毓新只是說：“它(富澳地產)是租用的土地啊。”
劉秦川證實，“土地確是從官渡區(qū)下轄廣衛(wèi)村、子君村等村小組租賃的，但租賃合同還沒到期。”云南維耀國土測繪有限責任公司提供的測繪技術報告書顯示，基地共有7個苗圃，總面積214.27畝(約合14萬平方米)。
相關租賃合同顯示，綠化公司于1995年6月與子君辦事處農業(yè)二社就22畝土地達成租賃協(xié)議，使用期30年，從當年10月至2025年；兩年后，綠化公司與子君辦事處對21畝土地達成協(xié)議，使用期33年，2030年12月到期。僅就這兩塊土地而言，富澳地產分別還有14年和19年租賃期。
爭議
補償款相差四億元
4月9日的那次移栽行動，官渡區(qū)政府是以擴建橫穿基地的老昆洛路的名義進入的。富澳地產稱，事實并非如此，“不是作為道路擴建，而是作為螺螄灣國際商貿城的配套設施”。
4月9日至4月26日，施工隊將總面積50畝的2號苗圃中的40畝苗木挖空。4月26日，政府停止了行動，向富澳地產發(fā)出約談邀請。5月6日，雙方再次進行談判。官渡區(qū)區(qū)長劉毓新、常務副區(qū)長劉利升、常委李軍坡和戴志云、劉秦川代表雙方出席。
區(qū)政府提出，為順利進行老昆洛路的改建，盡管2號苗圃不能達成實質協(xié)議，仍希望能修路。戴志云對區(qū)政府的要求表示同意。
5月22日，大批農民再次進入2號苗圃基地進行苗木移栽。數(shù)十名行政執(zhí)法人員參與其中，將正在修剪苗木枝丫的工人趕出基地。“對方沒有出示任何手續(xù)，只說是中豪包給他們來做的。”劉秦川說。
5月26日，移栽擴大到整個苗圃基地。當天，10多人潛入老昆洛路對面的3號基地挖苗。劉秦川說，官渡區(qū)政府辦公室負責人給他的答復是，3號基地涉及村民回遷房，并說“上面給我們施加了壓力”。
為此，劉秦川聯(lián)系了官渡區(qū)副區(qū)長黃晶，希望政府停止移栽。黃晶給他的答復是，“第一，政府是幫你們搬苗的，我們也點了數(shù)計了價，最后會賠償給你們；第二，我們是為人民謀福利”。
此前，除2號苗圃的50畝苗木外，雙方對其他部分的苗圃并無過多涉及，更未對賠償標準達成協(xié)議。
據(jù)劉秦川介紹，政府曾主導銀行對基地進行過估值，資產估值總額約2億元，但富澳地產專業(yè)評估公司進行的評估報告顯示，僅流動資產(苗木)價值就達2.38億元，加之房屋建筑物等配套設施，資產評估總值共計2.42億元。評估基礎日為2010年9月30日，有效期直至今年9月29日。
劉秦川說，加上土地差價、租金差價及潛在收益，綜合評估價值總額達6億，與2億相差甚遠。官渡區(qū)區(qū)長劉毓新承認，確有明顯矛盾。
6月6日，劉秦川致電媒體：“基地上所有苗木已全部被毀壞移栽完畢了。”
幕后
政府招商[簡介 最新動態(tài)]項目竟是背后推手
遭到毀壞的苗圃基地，位于昆明新CBD板塊核心地段，總面積214畝的土地正處在螺螄灣第三期規(guī)劃內。
螺螄灣國際商貿城，是昆明2008年招商引資重點項目，總投資320億元，現(xiàn)有一期、二期、中豪物流城等8個市場。當?shù)厝藶閰^(qū)別老螺螄灣而將這一項目稱為“新螺螄灣”。老螺螄灣經營商戶超過1萬戶，是云南省最大的綜合交易市場。
2008年，昆明市政府招商引資引進云南中豪置業(yè)有限責任公司對新項目進行開發(fā)建設。2009年底，新螺螄灣一期項目開業(yè)。當?shù)卣掳l(fā)文件要在當年11月30日以前強行關閉老螺螄灣，實現(xiàn)螺螄灣商業(yè)片區(qū)相關產業(yè)業(yè)態(tài)整體向新螺螄灣轉移。商戶抱怨說，租賃及其他投入平均每戶約50萬元，可政府拆遷卻沒有任何賠償。
據(jù)了解，中豪置業(yè)一直對外宣稱該苗圃基地已為其所有，但記者在昆明市國土局相關網站上，卻并未發(fā)現(xiàn)該地塊的相關招拍掛公示資料。
