本來(lái)想投資買一處門市房，沒想到買到手的卻是不能隨便交易的“小產(chǎn)權(quán)房”；本來(lái)以為退房官司勝訴后可以順利拿到退房款，沒想到錢沒等來(lái)卻聽到了房子被轉(zhuǎn)賣的消息。7月21日，市民楊先生向本報(bào)投訴，稱自己和家人因?yàn)橐惶?ldquo;小產(chǎn)權(quán)房”已經(jīng)被折騰了好幾年，希望記者能幫他盡快了卻這塊“心病”。

購(gòu)房投資竟買來(lái)“小產(chǎn)權(quán)房”

據(jù)楊先生介紹，2006年的一天，他在皇姑區(qū)北行附近拿到了一份“湖畔嘉苑”樓盤的宣傳單，他看到門市房的價(jià)格很便宜，便動(dòng)了投資的心思。此后幾天，他和朋友一起到樓盤所在的于洪區(qū)造化街道大轉(zhuǎn)彎村進(jìn)行了考察，當(dāng)時(shí)售樓方的工作人員告訴他，房子的手續(xù)都是齊全的，而且還可以辦理銀行貸款。楊先生稱，他當(dāng)初就怕買到不能隨便交易的“小產(chǎn)權(quán)房”，但是他知道“小產(chǎn)權(quán)房”辦不了貸款，所以他認(rèn)為“湖畔嘉苑”的手續(xù)應(yīng)該沒問題。

當(dāng)年8月，楊先生首付21.9萬(wàn)元后，又在指定的造化信用社辦理了22萬(wàn)元的貸款后，拿到了“湖畔嘉苑”一套158平方米門市房的鑰匙。但在交了4個(gè)月的貸款后，楊先生突然得到了確切的消息，他買的房子的確是“小產(chǎn)權(quán)房”。此后，他多次找到開發(fā)商和大轉(zhuǎn)彎村村委會(huì)，想要把房子退掉，但是對(duì)方卻堅(jiān)決不退房。楊先生說(shuō)：“當(dāng)時(shí)我和我愛人都上老了火了，因?yàn)槲遗笥迅嬖V我們，我們是城市戶口，買小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，國(guó)家要是征地、動(dòng)遷，我們什么補(bǔ)償都得不到，買房的錢就相當(dāng)于打水漂了！”

贏了官司卻沒拿到全款

萬(wàn)般無(wú)奈之下，2008年年底，楊先生一紙?jiān)V狀告到了法院。2009年7月14日，于洪區(qū)人民法院作出了判決，判決大轉(zhuǎn)彎村委會(huì)返還21.9萬(wàn)元的房款，造化信用社返還15784.65元的貸款，被告如果不按時(shí)返款，要加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

法院判決后，造化信用社很快便把貸款退給了楊先生，但是大轉(zhuǎn)彎村委會(huì)卻遲遲沒有退款。2009年9月9日，楊先生向于洪區(qū)人民法院申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行，申請(qǐng)法院將那套房子查封，然后按照拍賣程序?qū)⒎孔优馁u。2010年的1月6日，楊先生在法院辦理了查封的相關(guān)手續(xù)，并在法官的授意下，在門市房貼了封條，并拍照留證。楊先生說(shuō)，本來(lái)法院查封后，他心里的石頭基本落了地，自己就等著法院拍賣房子了，但沒想到不久前又發(fā)生了變故。