8月7日中午，業(yè)主駕車列隊抗議小區(qū)出行道路被封 羊城晚報記者 姚思東 攝
位于廣州白云區(qū)的青花南湖(簡稱“青花”)和南湖半山豪庭(簡稱“半山”)———這兩個相隔不過數(shù)百米的樓盤，自7月23日起多次“兵戎相見”。8月10日晚上，沖突再次升級，甚至驚動了防暴警察，才平息事態(tài)。遠(yuǎn)親不如近鄰，到底發(fā)生了什么事？沖突直接誘因是“爭路”———“半山”業(yè)主封閉了“青花”業(yè)主一條出行要道。兩邊的業(yè)主均向記者反映，爭執(zhí)的根源是開發(fā)商雅居樂地產(chǎn)。
一條出行要道 引發(fā)多次沖突
兩個樓盤同處一座山頭，“半山”位于山腰，“青花”則在山頂。“半山”正門正對著同和路，交通、配套都相對便利。而“青花”現(xiàn)在的正門則緊連沙太路，附近沒有公交線路，其他配套也相對不足。
“青花”正門門前是一段坡路，沒有路燈照明，行人斑馬線也沒有設(shè)置紅綠燈，來往車輛車速極快，常常險象環(huán)生。“青花”業(yè)主通往市區(qū)最便捷、最安全的出行通道就是穿過“半山”走同和路，這比從沙太路繞道至少快半個小時。于是，“青花”業(yè)主常常要“借道”。
“去年11月17日，‘青花’第一期交樓，之后陸續(xù)有業(yè)主入住，此間‘青花’和‘半山’之間的大門還是開放的，能過人也能過車。亞運后，就只讓過人，不放車走了。很多開車的業(yè)主并未計較，盡管只能從沙太路回家。”“青花”業(yè)主宋先生回憶道。
到2011年7月23日晚上，距“青花”第三期即最后一期交樓不到1個月，“青花”業(yè)主們收到小區(qū)物管雅居樂物業(yè)管理公司群發(fā)的短信，稱兩個小區(qū)之間的鐵門已被“半山”業(yè)主自行上鎖，請“青花”業(yè)主繞行。“半山”業(yè)主顏先生說，當(dāng)晚數(shù)十名“青花”業(yè)主沖擊鐵門，并將鐵門、石柱推倒，“我們這邊把門重新扶起，第二天早上對方干脆將鐵門拆走，同時堵塞我們小區(qū)進出兩個門，禁止我們進出。”
自此之后，雙方?jīng)_突摩擦不斷。
7月24日晚，“半山”業(yè)主在原鐵門處堆放了一堆石頭。7月25日，“青花”業(yè)主將部分石頭搬開，人能過，車不能行。8月7日，星期天，“青花”一百多位業(yè)主前往位于番禺的雅居樂花園抗議，卻遭冷遇。當(dāng)晚8點多，“青花”業(yè)主們將車開到了“半山”正門以示抗議，見無人搭理，便決定自行清除路障，隨即引發(fā)沖突。8月8日晚，雙方再次發(fā)生沖突，驚動了防暴警察到場維持秩序。
雙方唯一共識 就是奸商釀禍
事情發(fā)展至此，兩邊的業(yè)主都覺得開發(fā)商責(zé)任重大。
“青花”業(yè)主宋先生告訴記者，看房時就是從“半山”的正門開車上來，中間雖有一個鐵門，卻是隨意通行的。“開發(fā)商雅居樂一直介紹說，兩個樓盤其實是‘一家’，并承諾羽毛球場、游泳池、幼兒園和超市等配套設(shè)施都是共用。”他說，當(dāng)時沒人告訴他“青花”的正門是在沙太路上，“一直以為‘半山’的正門就是‘青花’的正門�，F(xiàn)在卻不讓我們走了，開發(fā)商承諾的事情都變了樣子。”
宋先生的這一說法得到“青花”多位業(yè)主的證實。一位業(yè)主指出，“青花”銷售中心就設(shè)在“半山”，宣傳單上地址也是同一地址，“‘青花’打出的廣告也是南湖半山豪庭東苑，就是同一個小區(qū)，沖著這個才買的。”
但在“半山”業(yè)主們看來，“半山”與“青花”是兩個相互獨立、互不相連的小區(qū)，連開發(fā)商都不同，前者由廣州雅居樂開發(fā)，后者由廣州白云雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)(下稱“白云雅居樂”)，兩個小區(qū)還被一塊尚未被國家征用的土地完全分隔，地址也不一樣，“規(guī)劃圖可以證明這一點。我們有權(quán)要求小區(qū)封閉管理，不能讓其他人肆意穿行，干擾正常生活。”
“半山”業(yè)主顏先生及其他業(yè)主認(rèn)為，“白云雅居樂”刻意營造“半山”與“青花”屬同一個小區(qū)的假象，欺騙購房者，令他們認(rèn)為對“半山”的道路、配套設(shè)施同樣擁有使用權(quán)，以達到抬高售樓價格的目的。“報紙上投放的廣告公然宣稱‘青花’的名字是‘南湖半山豪廷·東苑’，并用‘半山’的預(yù)售證號，誤導(dǎo)買家認(rèn)為‘青花’是‘半山’的一部分，這才釀出今天的沖突。”
8月10日上午，記者前往“白云雅居樂公司”，工作人員拒絕了采訪請求。
物業(yè)管理公司 被指火上澆油
雅居樂物業(yè)管理公司曾給“青花”業(yè)主群發(fā)短信稱大門為“半山”業(yè)主自行上鎖。但據(jù)“半山”業(yè)主顏先生說，事情并非如此：“我們是在雅居樂物業(yè)管理公司先在鐵門上加鎖的情況下，才加上了自己的鎖。”
顏先生介紹，“兩年內(nèi)，我們業(yè)主一直不停地以各種方式向雅居樂物業(yè)管理公司提出圍閉南湖半山豪廷，實行獨立管理的要求，對方置若罔聞。”顏先生說，在今年7月16日半山業(yè)主與雅居樂物業(yè)管理公司會議上，再次要求后者砌墻封閉鐵門，并要求一周內(nèi)給予答復(fù)。“23日下午4點多，雅居樂物業(yè)管理公司說先由他們買鎖將鐵門鎖上，之后這鎖如何開、怎么管理再議。后拉他們卻說是我們自行上鎖。”
“自7月23日發(fā)生沖突至今，雅居樂物業(yè)管理公司個別人員還推波助瀾，企圖使兩個小區(qū)業(yè)主矛盾激化，從中漁利。”顏先生及“半山”其他業(yè)主指出，沖突最為激烈的8月7日、8日，正是雅居樂廣州地區(qū)物業(yè)總監(jiān)李某的不當(dāng)言語所引起的。“7日，李某曾對‘青花’業(yè)主稱‘半山’內(nèi)的小區(qū)道路建設(shè)占了一半的規(guī)劃路，從而馬上激發(fā)了當(dāng)晚上百名‘青花’業(yè)主沖進‘半山’，搬走鐵門處的石頭，兩個小區(qū)沖突又起。”
“青花”一些業(yè)主也認(rèn)為雅居樂及其物業(yè)公司不作為，推卸責(zé)任。據(jù)“青花”一位女業(yè)主介紹，李某8月7日表示，沖突屬于兩個小區(qū)業(yè)主之間的問題，跟雅居樂沒有關(guān)系。
8月10日上午，記者來到雅居樂物業(yè)管理公司，表示希望就沖突事件了解情況，該公司工作人員說負(fù)責(zé)人不在，記者將采訪提綱留下，希望對方能夠轉(zhuǎn)達給相關(guān)負(fù)責(zé)人，但直至發(fā)稿時仍未得到回復(fù)。
據(jù)悉，廣州白云區(qū)信訪部門原定于10日上午召集雙方業(yè)主代表和開發(fā)商進行協(xié)調(diào)，但臨時更改為11日上午9時。結(jié)果如何，各方都在拭目以待。來源：羊城晚報 記者 陳強 實習(xí)生 吳閩
