導(dǎo)讀：　　9月15日，濟南時報A6版刊發(fā)《子鋒苑5戶房被曝一房兩賣》一文。無獨有偶，購買黨家莊黨楊路天成陽光[最新消息 價格 戶型 點評]花園[最新消息 價格 戶型 點評]6單元302室的市民龍女士也遭遇了“一房倆買家”的煩心事，在準備搬進新房時，卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有另一戶搬了進去，而且雙方竟然都持有買房合同。

濟南時報曾刊發(fā)《子鋒苑5戶房被曝一房兩賣》一文。無獨有偶，購買濟南黨家莊黨楊路天成陽光花園6單元302室的市民龍女士也遭遇了“一房倆買家”的煩心事，在準備搬進新房時，卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有另一戶搬了進去，而且雙方竟然都持有買房合同。

買家：買來新房，卻被別人裝修了

龍女士告訴記者，兩年前她以17萬余元的價格，通過百替房產(chǎn)購買了這套70多平方米的住房。2011年8月份交房后，她去看過房子，換好鎖并且準備中秋后裝修入住。

“是小產(chǎn)權(quán)房，沒有房產(chǎn)證，價格也比較便宜。”龍女士說，可沒想到15日她再去看房子時，卻發(fā)現(xiàn)鎖已經(jīng)換了，還住進了別人，當時也詢問對方，“沒想到對方也拿出了一份與天成公司簽訂的買房合同。”

龍女士說，沒想到剛想住新房就遇到了這樣的煩心事，現(xiàn)在遇到這種情況的不止她一家，還有另外兩家。“我家只是換了鎖，有一家房子因為裝修墻都被砸了。”

龍女士說，合同上簽的該小區(qū)名稱為天成陽光花園，現(xiàn)在又準備改名為紫明山莊，現(xiàn)在兩家都有買房合同，房子到底算誰家的?

中介：天成公司早已將房子抵押給建筑公司

百替房產(chǎn)中介工作人員張女士稱，2009年濟南宏祥建筑安裝有限公司委托中介對該處小區(qū)4號樓的5、6、7這3個單元的房子進行銷售，并稱這3個單元的賣房款已經(jīng)由天成公司作為抵押給了宏祥建筑公司作為建筑款。

“龍女士的房子是在我們收到委托后簽訂的合同，而另一家是在2007年與天成公司簽訂的合同，而在2006年天成公司已經(jīng)將該處房子給了宏祥公司，他們怎么還能賣呢?”張女士說。

宏祥建筑公司工作人員馬先生稱，當時為天成公司建好房子后，因為沒有款項，對方便將賣房款作為抵押。這兩家住戶都是與天成公司簽訂的買房合同，他只代收了龍女士的房款，“現(xiàn)在不好聯(lián)系天成公司的人，也不知道該怎么辦。”

2007年與天成公司簽訂買房合同的市民說，合同簽了好幾年了，現(xiàn)在出這事后到天成公司詢問，卻找不到對方工作人員。記者撥打該公司辦公電話，也一直無法接通。

律師：出賣人應(yīng)當返還已收房款并賠償損失

山東齊魯律師事務(wù)所律師高強稱，根據(jù)法律規(guī)定，一般認定城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買房屋的合同無效，禁止農(nóng)村宅基地隨意轉(zhuǎn)讓和抵押，而且該處房屋無房產(chǎn)證，該事件中購房合同無效，出賣人應(yīng)當返還已收房款并賠償損失。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的規(guī)定，不允許房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為不具備上市交易條件的房產(chǎn)提供居間和代理服務(wù)。