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警惕房屋裝修“低價”陷阱

隨著裝修旺季的來臨,市消委會接到的家庭裝修投訴也日益增多,而且主要集中在中途加價和裝修質量方面。對此,市消委會提醒消費者在選擇裝修公司時,不但要比較預算總價的高低,而且要查清預算明細,看清裝修項目及材料用量等能否滿足自身裝修需求,免得落入不法經營者的低價陷阱。

■典型案例:合同約定7.5萬履約變成12.6萬

東區(qū)居民吳小姐為了裝好自己的新居,帶著平面圖可以說跑遍了市內的家裝公司。其中一家裝修公司的平面設計圖讓她非常滿意,于是就讓他們報價,對方估價7.5萬元。

吳小姐覺得報價比較合理,于是交了3000元的訂金。然而,就在吳小姐以為可以很快開工的時候,裝修公司卻發(fā)來一份新的報價單,稱之前的估價算少了一個房間,所以需要重新估價,新的報價居然高達12萬余元,這讓吳小姐無法接受。多次協商未果的情況下,她要求裝修公司退還訂金,但對方卻不理不睬。沒有辦法,吳小姐向市消委會求助,仍舊協調不成,只有向法院提出訴訟。

林先生也與吳小姐有相似的遭遇。他與一家裝修公司簽訂了正式的裝修合同,約定裝修費總計約7.5萬元。隨后,林先生支付了首批裝修費5.48萬元,裝修公司也依約開工裝修。然而,盡管合同中已寫明“新增工程項目,需設計并報價,經雙方簽字后方可施工”,但裝修公司卻在未經得林先生同意的情況下,任意增加工程項目、抬高工程造價,使裝修預算抬高至12.6萬元。之后,裝修公司擺出一副“木已成舟”的姿態(tài),要林先生接受。雙方協商不成,投訴到了市消委會。

■提醒:裝修一定要看好預算清單

市消委會有關負責人介紹,一些不誠信的家裝公司,會先用低價把消費者吸引進來,然后再在裝修過程中逐漸增項加價。面對低價裝修的誘惑,極易掉進家裝公司設計好的陷阱。有的裝修公司把一個項目拆成幾個項目分開計價,從而使實際價比預算價大大增加,致使消費者叫苦不迭。

因此,消費者要盡可能多了解裝修知識和信息,仔細查看裝修公司提供的預算。一個負責任的裝修公司,其提供的裝修預算資料應該包括兩方面內容:一是詳細說明所有項目的制作方法,并且不使用含糊不清的字眼;二是標明所有建材的品牌、規(guī)格、型號、廠家等;詳細列出所有材料的單價、用量、面積、總價等。一般來說如果報價低于成本,消費者不要貪便宜。

■典型案例:偷工減料新房裝成“豆腐渣”

畢先生在裝修過程中遇到了煩心事。今年6月,他和市內一家知名裝修公司簽訂合同,工程預算在5萬元左右。畢先生自己也是做建材生意的,對于裝修方面的情況也較為了解,可裝修效果讓他非常不滿意。除了鋪設的拋光磚有質量問題之外,還存在各種各樣的小問題,他多次向對方投訴,但是對方堅稱施工質量沒有問題。

忍無可忍之下,畢先生向裝修公司提出,余下的油漆工程自己找人來做。而裝修公司的監(jiān)理卻在木工工程進行到一半的時候突然停工,并且聲稱必須按照原先約定的5 萬元工程預算先付款95%,否則公司方面將不批錢也不批料,工程無法繼續(xù)進行。畢先生向市消委會方面投訴,并找到裝修公司老板到施工現場觀看。最終該公司同意按照目前完工的情況計算價格,畢先生向公司支付了3萬多元工程款,但是新居裝修卻因此被耽擱。

而林先生的房子雖然是知名公司裝修,但裝修質量卻令人哭笑不得:瓷磚貼得不平整、空鼓現象嚴重,同一區(qū)域所使用的瓷磚規(guī)格不一;剛粉刷過的墻面多處開裂、乳膠漆脫落;水電安裝后的外露線頭更是暴露在墻體上,電線也明顯比約定的要細得多……簡直就是“豆腐渣”裝修。

■提醒:消費者可單方中斷裝修

市消委會調查了解到,業(yè)主碰到的這種問題主要是由于目前裝修市場層層轉包的亂象引起的。目前大多數裝修公司只負責接單和設計部分,施工外包給所謂的現場監(jiān)理人員,再由監(jiān)理在外面找來一些“臨時工”進場施工。為賺更多的錢,部分監(jiān)理人員就盡量請一些較便宜的工人,這樣就很難請到一些熟手的工匠,難以保證施工質量。

市消委會有關負責人表示,如果對施工質量存在爭議,消費者可以主張裝修公司共同對施工質量問題進行確認。確實存在施工質量問題的,裝修公司應停止繼續(xù)施工,并對問題及時進行補救,實際工程款項也應根據實際情況重新核算。消費者確認施工有質量問題的,可單方面提出中斷后面的裝修工程。

市消委會顧問律師、萬里海天律師事務所鄭萬臻律師向消費者提出了三點建議:

第一,凡事都應該訂立書面的合同,而且應該盡量去細化。目前裝修公司為了吸引客人,在簽訂合同時會使用各種各樣的優(yōu)惠條件, 但是待消費者簽訂合同之后又會增加一些必不可少的項目,這樣就會產生各種爭議。

第二,在合同中加入第三方的標準。由于消費者處于弱勢方,裝修是否達到質量標準也是主要的爭議之一。目前個別地方有地方性的裝修行業(yè)標準,明細了裝修中的各項指標,消費者在簽訂合同時不妨參照這些標準加入到合同之中。

第三,選擇信譽好的裝修公司和預先做好功課。在目前的情況下,消費者最好還是選擇信譽較好的裝修公司,而且要自己做好功課,不要盲目聽信他人。

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