街坊報料：海珠區(qū)濱江瑞城[最新消息 價格 戶型 點評]自從大廈1樓的酒樓開始裝修，負(fù)一層車庫電梯井便出現(xiàn)嚴(yán)重的滲水現(xiàn)象，業(yè)主們非常擔(dān)心墻體安全問題。

記者跑腿：物管經(jīng)理和工程部工作人員稱，一樓商鋪前的花基滲水直接影響到負(fù)一層的車庫電梯井，物業(yè)已發(fā)整改方案至酒樓方。

昨日，家住海珠區(qū)江曉路濱江瑞城的業(yè)主向記者反映，自上月開始1樓的酒樓業(yè)主裝修后，負(fù)一層車庫的電梯井遭遇第一次雨水侵襲后，出現(xiàn)了嚴(yán)重的滲水現(xiàn)象，樓上一眾住戶都非常擔(dān)心墻體滲水后引發(fā)的安全問題。昨日上午，記者到現(xiàn)場走訪發(fā)現(xiàn)，原來該車庫滲水處早有“前科”。

現(xiàn)場：下沉電梯井墻體滲水

昨日早上10時，記者現(xiàn)場看到，濱江瑞城B棟負(fù)一層電梯出口處，寬約10米的電梯井墻壁水跡斑斑，墻體槽鋼處更出現(xiàn)了生銹痕跡，黃色的污水沿著電梯井墻壁下流，車庫地面被打濕。

“今早一走出B棟負(fù)一層的電梯口，便看到數(shù)個車位地面都有黃泥水堆積，抬頭發(fā)現(xiàn)原來是此前被違規(guī)加裝的電梯井處出現(xiàn)了漏水。”B棟業(yè)主張先生向記者介紹道，此前并未出現(xiàn)這種情況，而最近車庫上的1樓酒樓承租方裝修時鑿穿了樓板并下沉電梯井至負(fù)一層，“住戶都說是酒樓方裝修時破壞了樓板，把花基的防水層弄壞了。”同樣住在B棟的余小姐則表示，“居民都很擔(dān)心滲水會弄壞墻體，為大廈住戶埋下嚴(yán)重的安全隱患。”

物業(yè)回應(yīng)：污水經(jīng)由花基滲入車庫

隨后記者以業(yè)主身份到物業(yè)處。一名俆姓物業(yè)經(jīng)理和陳姓工程部工作人員解釋到，車庫漏水是因為一樓商鋪前的花基直接滲水到負(fù)一層，目前物業(yè)方已發(fā)整改通知書至酒樓方，并作進(jìn)一步協(xié)商以保證車庫以后不再出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

而對于具體的施工日期，物業(yè)方則表示暫時未知。

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車庫滲水處“有前科”

記者采訪發(fā)現(xiàn)，原來該車庫的滲水處早有“前科”，10月30日信息時報A6版《開發(fā)商加建電梯業(yè)主不滿要停工》中對酒樓方違規(guī)加裝電梯早有報道。據(jù)悉，海珠區(qū)東曉南路的濱江瑞城是去年6月份交付使用的小區(qū)，開發(fā)商為了招商[簡介 最新動態(tài)]，同意承租方在一至三層加建商用電梯。上月底記者現(xiàn)場走訪發(fā)現(xiàn)，該樓盤東北角處被圍蔽起來施工，在1~3樓商鋪內(nèi)部，施工方把原來的扶手梯拆除，并鑿穿一樓地板把新設(shè)的電梯井道地坑部分往負(fù)一層下沉約50厘米高，并把主體墻柱和近60厘米粗的橫梁切斷，使大樓主體結(jié)構(gòu)遭到嚴(yán)重破壞。不少小區(qū)住戶憂心改造會破壞房梁的整體結(jié)構(gòu)，紛紛提出抗議，但是開發(fā)商未能提供出相應(yīng)文件。在多番交涉下，物管方表示已經(jīng)發(fā)了停工通知給施工方，要求對方暫停施工，隨后瑞寶街道城管執(zhí)法大隊、安監(jiān)局、環(huán)保局等行政部門均已介入。