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收房不到兩年墻壁現(xiàn)裂縫 青島業(yè)主遇到“樓裂裂”

小區(qū)居民家中墻壁上的裂縫。

  新房頻頻現(xiàn)裂縫業(yè)主維權遇難題

  “才交房不到兩年,家里的墻上就都是裂縫了。”家住李滄區(qū)百通馨苑1號樓的業(yè)主沐女士說。

  沐女士說,她是無意中聽到鄰居們議論房子出現(xiàn)裂縫,這才發(fā)覺自家的房子也存在這個問題。

  11月30日上午,記者在沐女士家看到,幾乎所有墻壁上都出現(xiàn)了大小不一的裂縫,最大的近2米長,0.5毫米寬。很多裂縫都有一個共同特點——同一堵墻相對兩面的兩條裂縫對稱。沐女士表示,一些裂縫的開裂情況越來越嚴重,且每天都有新裂縫產(chǎn)生。

  而3號樓業(yè)主汪女士家中墻壁裂縫更嚴重。4面主墻上裂縫都是2.6米長,約1毫米左右寬。“幾乎周圍鄰居都出現(xiàn)了這種問題,我咨詢了建筑專業(yè)的同學,他們說這可能是地基下沉導致。”汪女士說,“我現(xiàn)在住得都心慌。”

  在采訪中記者了解到,為解決此事,一些業(yè)主天天“泡”在開發(fā)商辦公室。而為避開業(yè)主,小區(qū)售后干脆搬到了李家安。

  記者用業(yè)主電話撥打了開發(fā)商的號碼,工作人員稱他們已找了建委指定的權威部門來檢測房屋,鑒定表明無安全問題。隨后,維修師傅打來電話,說這種情況是磚的問題。“沒治!修了也這樣!很多用了這種磚的小區(qū)都這樣。”

  開發(fā)商所說的那份鑒定報告,鑒定日期為2009年7月1日,由青島理工大學建筑設計研究院檢測。鑒定結(jié)論表示,裂縫產(chǎn)生的主要原因是溫度變形和材料干縮引起,沒有安全問題。對于這份報告,業(yè)主普遍持懷疑態(tài)度?砷_發(fā)商告訴他們,另找鑒定機構需要每戶出2萬元的鑒定費,這下可讓業(yè)主犯了愁。

  該找第三方權威機構進行鑒定

  對于什么樣的鑒定認證機構才能進行鑒定的問題,青島市建管局質(zhì)檢站的相關負責人表示,青島目前有十幾家有鑒定資質(zhì)的鑒定機構,都經(jīng)過了省司法廳審批,并且在青島市司法局備案,沒有備案的機構無鑒定資質(zhì),鑒定出來的結(jié)果也不被法律所認可。

  可當記者咨詢青島市司法局時,司法局的工作人員卻給出了另一種說法:百通馨苑委托的青島理工大學建筑設計研究院雖沒有在此備案,但國家并沒有法律規(guī)定不備案的就不能鑒定,也并不能斷言該機構的鑒定結(jié)果錯誤。如果對自己的房屋質(zhì)量有疑問,可以自己出錢另找機構來鑒定。

  那到底什么樣的機構鑒定的結(jié)果才準確?業(yè)主又將如何維護自己的權益?對此,山東原君律師事務所的于律師表示,出現(xiàn)這種情況業(yè)主應該找第三方權威機構來鑒定。“如果找社會上的鑒定機構,就會出現(xiàn)業(yè)主和開發(fā)商對彼此的鑒定結(jié)果互相不認可的局面,最后無法解決。”于律師建議,最好由青島建設工程質(zhì)量監(jiān)督站,或是青島建委政府網(wǎng)站上公布的機構來鑒定。另外,如果業(yè)主對開發(fā)商鑒定結(jié)果不認可,可以走法律程序解決。

標 簽:新房裂縫
 

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