房價不斷飆升，不斷在刺激著人們的神經(jīng)，那么對于已經(jīng)買了房的人來說，是不是就不用再經(jīng)受房子帶來的紛紛擾擾了呢?好像并不是這樣，位于北京CBD核心區(qū)的建外SOHO是一個高檔社區(qū)，這里的1000多名業(yè)主正面臨著停電停暖的威脅，這其中也包括樓盤的開發(fā)商潘石屹�？峙抡l聽了都覺得不可思議。為什么這個著名的高檔小區(qū)會出現(xiàn)這樣的情況?為什么連開發(fā)商也無能為力?我們的記者顧平就此進(jìn)行了調(diào)查。一起來關(guān)注。

　　建外SOHO物業(yè)是否存在虛設(shè)?

　　這個建外SOHO可是北京東邊的一道風(fēng)景線，每次經(jīng)過CBD，我都會被這片簡潔明快的白色建筑吸引。誰會想到這里的業(yè)主包括潘石屹自己卻都有一肚子苦水?看到建外SOHO這個狀況，我也很奇怪。一平米28塊錢的物業(yè)費，這在北京也算是相當(dāng)貴的了。按理說，高價就應(yīng)該換來高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，但一些業(yè)主反映這里的物業(yè)管理水平連很多普通小區(qū)都比不上。問題出在哪兒了?我們還是再來回顧一下建外SOHO的物業(yè)風(fēng)波。

　　記者：“我現(xiàn)在是在北京CBD最核心的位置，我身后這片白色的樓就是在北京非常出名的建外SOHO，距離長安街只有幾百米的距離，曾被媒體稱為北京“最時尚的生活櫥窗”。但是，就在這片外表光鮮的大廈里，業(yè)主們告訴我，他們今年冬天的日子不好過。”

　　鄭學(xué)來：臟亂差都表現(xiàn)在這小區(qū)里，為什么呢?你看看因為它屬于高檔社區(qū)，交費每平米28元錢，就是物業(yè)沒管。

　　走進(jìn)建外SOHO東區(qū)，在這些貌似光鮮亮麗的樓群中，記者拍攝到這樣一組畫面，樓道的地面上和墻面上的污跡隨處可見，踢腳線有的已經(jīng)破損，一些樓道的門把手損壞卻沒人修理。而電梯間的破損更加明顯，地面已經(jīng)磨出了一塊塊黑色的印記。

　　北京建外SOHO業(yè)主：“我們交的是一般小區(qū)的，雙倍的物業(yè)費，鬧到這種程度，簡直要讓人貽笑大方。”業(yè)主們真正的惡夢，是在今年夏天以后爆發(fā)的，由于電費欠費嚴(yán)重，電力公司準(zhǔn)備對建外SOHO小區(qū)采取拉閘斷電的措施。

　　SOHO中國董事長 潘石屹：“8月5號的一天呢，是北京供電局去了一百多人，就跟我們物業(yè)管理公司保安打起來，我得到這個消息以后特別震驚。”

　　潘石屹：“我說這些客戶呢，90%以上是投資類型的客戶，如果是說電力局拉上一次閘以后，這些租戶全都得跑掉。”

　　潘石屹，SOHO中國有限公司董事長，除了是建外SOHO的開發(fā)商之外，他本人也是這個樓盤的一名普通業(yè)主。但是面對這樣的物業(yè)管理現(xiàn)狀，他卻束手無策。

　　記者：“很多網(wǎng)上的評價說你是最窩囊的地產(chǎn)開發(fā)商，你怎么看待這種評價?”

　　潘石屹：“所有的業(yè)主都覺得窩囊，一千多個業(yè)主都覺得特別窩囊，我也是業(yè)主之一吧。”

　　今年以來全國都普遍經(jīng)歷了一輪火熱的房價上漲，但地處北京中央商務(wù)區(qū)寸土寸金的核心地帶，建外SOHO業(yè)主們卻告訴記者，他們正面臨著一個最冷的物業(yè)投資寒冬。

　　業(yè)主：“我們房價半年前還三萬塊錢，現(xiàn)在掉到2萬2，掉了八千塊錢。”

　　北京建外SOHO業(yè)主 張明偉：“五年前不是這個樣子，原來我的房子租三萬塊錢，今天租兩萬塊錢，還得天天給租客去鞠躬道歉，你可別走這是暫時的停電，這只是一種假象，因為停電是通知，而不是拉閘。”