億科置業(yè)交房不給辦產(chǎn)權(quán)證？

    開(kāi)發(fā)商稱(chēng)，國(guó)土局沒(méi)批土地證國(guó)土局說(shuō)，開(kāi)發(fā)商土地出讓金還沒(méi)補(bǔ)齊

    商報(bào)訊（記者 林軼潔） 離合同規(guī)定的3個(gè)月辦證期限已過(guò)去好幾天，但是貢先生的房子還沒(méi)有完成三證的辦理。究竟在哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問(wèn)題？開(kāi)發(fā)商的答復(fù)是，國(guó)土局尚未對(duì)該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證作出審批。而國(guó)土局的回應(yīng)是，主要責(zé)任在于開(kāi)發(fā)商沒(méi)有補(bǔ)齊應(yīng)該繳納的土地出讓金。

    貢先生的新家在西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)的西港新界，其樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商為億科置業(yè)杭州有限公司。“2008年年底購(gòu)買(mǎi)，2009年10月28日交房。”

    雙方的購(gòu)買(mǎi)合同約定，在交房后三個(gè)月，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該為業(yè)主辦理出房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證。不過(guò)時(shí)至今日，離合同約定期限已經(jīng)過(guò)去一周有余，但貢先生的產(chǎn)權(quán)證卻遲遲沒(méi)有辦妥。

    日前，貢先生將此事投訴至12345。

    據(jù)調(diào)查了解，西港新界項(xiàng)目的土地性質(zhì)有些復(fù)雜，一份2003年杭州市土地使用權(quán)招拍掛成交情況的公開(kāi)資料顯示，該項(xiàng)目地塊編號(hào)為杭政儲(chǔ)出[2003]49號(hào)；總土地面積為90547平方米；土地用途為公建（配套商業(yè)\集體宿舍）。

    杭州市國(guó)土資源局相關(guān)工作人員核實(shí)了這一事實(shí)。“該項(xiàng)目前期的確拿到了預(yù)售證，不過(guò)他們的項(xiàng)目卻是非經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目。”換言之，開(kāi)發(fā)商不能拿該項(xiàng)目作為經(jīng)營(yíng)性目的進(jìn)行銷(xiāo)售。“如果要銷(xiāo)售，就必須補(bǔ)上尚未繳納的土地出讓金。”

    日前，億科銷(xiāo)售處工作人員答復(fù)他們已經(jīng)將相關(guān)資料交給該部門(mén)。“我們一直在等國(guó)土資源局告知該補(bǔ)齊的費(fèi)用金額，只要相關(guān)部門(mén)做了通知，我們就會(huì)配合完成相關(guān)手續(xù)。”

    國(guó)土資源局工作人員回應(yīng)：“目前此類(lèi)非經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目補(bǔ)交土地出讓金相關(guān)政策，我局已專(zhuān)題上報(bào)市政府審批，待政策批準(zhǔn)出臺(tái)，將依據(jù)政策依法及時(shí)予以辦理有關(guān)手續(xù)。”