新房墻面開裂 修后“補(bǔ)丁”成片(圖)

    江西奧林匹克花園開發(fā)商稱將繼續(xù)維修

    江西奧林匹克花園開發(fā)商的房屋維修結(jié)果未能讓業(yè)主滿意

    本報訊 實習(xí)生張珊 首席記者余桂華攝影報道：江西奧林匹克花園業(yè)主王先生的新房裝修完工后，墻面出現(xiàn)了多處裂縫，且有滲水現(xiàn)象。作為開發(fā)商的南昌筑城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司雖然同意維修，但維修結(jié)果卻令王先生很不滿意，臥室墻面被修出了一個明顯的門框痕跡。王先生再次找到開發(fā)商交涉，對方表示，只能維修到這種程度。當(dāng)王先生提出要用墻紙進(jìn)行遮掩痕跡時，遭到開發(fā)商拒絕。

    □投訴

    新房維修痕跡太明顯

    王先生是江西奧林匹克花園97棟2單元的一名業(yè)主。他告訴記者，2008年10月底，他在此購買了一套商品房。2009年5月，開發(fā)商正式交房后，他便開始裝修房屋，去年11月初新房裝修完工。

    今年3月8日，王先生準(zhǔn)備搬入新房時，發(fā)現(xiàn)房屋多處出現(xiàn)裂縫，且有滲水現(xiàn)象。“我的房子還在保修期內(nèi)，開發(fā)商有責(zé)任進(jìn)行維修。”王先生向開發(fā)商反映后，3月11日，經(jīng)雙方多次協(xié)商，開發(fā)商表示同意維修，而且保證肉眼看不出維修痕跡。為此，雙方簽訂了一份《關(guān)于墻面開裂問題的解決方案》，大致內(nèi)容為：刮瓷工和形繪師由開發(fā)商負(fù)責(zé)議價和支付，同時由開發(fā)商負(fù)責(zé)監(jiān)督維修，確保維修質(zhì)量及保證不破壞房內(nèi)的其他裝修。

    一個月后，開發(fā)商通知王先生來看房。令他沒想到的是，王先生一眼就看出新房里有多處“補(bǔ)丁”。隨后，王先生及其家人來到售樓部與開發(fā)商協(xié)商，要求開發(fā)商用墻紙來遮掩明顯的痕跡，但開發(fā)商拒絕這一要求。

    □開發(fā)商

    繼續(xù)維修盡量減少痕跡

    4月13日，記者陪同王先生來到他的新房。在王先生家中，記者看見樓道墻面、臥室墻面都有不同程度的維修痕跡。

    隨后，記者找到江西奧林匹克花園客服招商部周經(jīng)理。她表示，王先生的房子畢竟被維修過，要想達(dá)到維修之前的效果是不可能的。當(dāng)記者問其是否有可能從技術(shù)上來減少痕跡時，周經(jīng)理稱，維修完后，公司也與業(yè)主協(xié)商是否利用彩繪來遮掩，但公司也不能保證這一解決方案能否達(dá)到業(yè)主要求的效果。同時，周經(jīng)理表示，公司正在根據(jù)簽訂的《解決方案》處理，王先生此時提出貼墻紙的要求，公司是不會同意的。目前，公司只能繼續(xù)對墻體開裂部位維修，盡量減少維修的痕跡。

    □律師

    開發(fā)商有責(zé)任妥善維修

    江西法報律師事務(wù)所肖文軍律師認(rèn)為，房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)墻面開裂，開發(fā)商有責(zé)任對房屋進(jìn)行維修，而且維修工作要達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。該糾紛中，業(yè)主的房屋經(jīng)過維修后，如沒有達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，對于業(yè)主提出的要求，雙方可以通過進(jìn)一步協(xié)商解決。