普通老百姓通常無(wú)法親自進(jìn)入封閉的施工工地，去看看自己購(gòu)買或者將要購(gòu)買的樓盤質(zhì)量到底如何。最近 ，青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委建管局專門開(kāi)展了春季在建工程質(zhì)量大檢查，發(fā)現(xiàn)了不少存在質(zhì)量問(wèn)題的樓盤。記者對(duì)其中一家問(wèn)題樓盤進(jìn)行了實(shí)地探訪。
樓盤占據(jù)絕佳位置
記者查詢相關(guān)資料了解到，富源公館由富源地產(chǎn)與晴川地產(chǎn)共同打造，位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)薛家島安子居住區(qū)濱海大道北側(cè)。該公館東靠薛家島灣，東北方向有正在興建的青島至薛家島海底隧道的出入口，南臨金沙灘海水浴場(chǎng)，借著海底隧道的即將建成，樓盤職業(yè)顧問(wèn)也喊起了“海底隧道第一盤”的豪言壯語(yǔ)。記者發(fā)現(xiàn)，在此建設(shè)的樓盤不僅僅只有富源公館一家 。
站在馬路對(duì)面可以看到，富源公館東郡在建的共有五棟樓體，樓體都被緊緊地圍擋起來(lái)，各樓體上都有相對(duì)嚴(yán)密的防護(hù)網(wǎng)措施，從外面很難看清內(nèi)部的施工過(guò)程。記者隨后想進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)看一下，卻被嚴(yán)厲的門衛(wèi)擋住了，記者隨后以買房者的身份提出要進(jìn)樓看戶型，這才有一個(gè)接待處的置業(yè)顧問(wèn)出來(lái)，神采飛揚(yáng)地給記者介紹起他們樓盤的種種好處：在黃金海岸線上，不遠(yuǎn)處就是金沙灘。對(duì)面雖然現(xiàn)在還是一片石頭高坡，但是以后會(huì)改造成一個(gè)休閑廣場(chǎng)，站在較高一點(diǎn)的樓層，還可以看海，再加上海底隧道出口就在附近，可謂生活居住都非常方便。
記者提出要進(jìn)樓看一下實(shí)際情況，置業(yè)顧問(wèn)猶豫了一下，但還是陪同記者戴上安全帽，進(jìn)入正在施工的幾棟樓。
水泥管從客廳穿入上層
記者隨同置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)入正在施工的一個(gè)樓體內(nèi)，樓下有不少施工工人正在對(duì)一些鋼筋進(jìn)行切割，還有一個(gè)水泥管道。置業(yè)顧問(wèn)解釋說(shuō)，這個(gè)樓體為剪力墻結(jié)構(gòu)，管子是用來(lái)往上澆灌水泥的。
由于樓梯尚未進(jìn)行嚴(yán)格的鋪設(shè)，上上下下的施工人員將樓梯的邊緣踩出了不少破損，沿著破損的樓梯上行，進(jìn)入一間剛有雛形的房間內(nèi)。從房間內(nèi)的初步構(gòu)造可以看出大體的戶型。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，地面上張牙舞爪地凸出了不少鋼筋斷頭，更危險(xiǎn)的是，頭頂?shù)臉前迳弦采斐隽撕芏噤摻�。在整個(gè)房間里，除了承重墻外，其他墻面都是另外堆砌的，置業(yè)顧問(wèn)解釋說(shuō)，這樣以后居民在家里就可以對(duì)這些墻面“隨意敲墻改造了”。房間中間還有一個(gè)水泥管正從中間通往上層，顧問(wèn)說(shuō)這就是剛才在樓下看到的那個(gè)專門用來(lái)澆灌水泥的管子。記者問(wèn)道，這個(gè)澆水泥的管子怎么可以從住房客廳中間穿過(guò)去呢？置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)這個(gè)最后肯定會(huì)拆掉的，應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。
記者根據(jù)先前建管局的檢查報(bào)告仔細(xì)觀察，發(fā)現(xiàn)由于不少板面是現(xiàn)行澆筑的，上面上人過(guò)早，導(dǎo)致有地板開(kāi)裂的情況。剪力墻接槎非常不平整，很多區(qū)域竟然有麻面現(xiàn)象，墻體上也有蜂窩狀況，不少小管道還在墻體里里。當(dāng)記者詢問(wèn)這些小管道為什么會(huì)存在在墻體里時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)表示是施工需要。
大梁的幾何尺寸也頗為不規(guī)整，鋼筋外露，要是不戴安全帽，很有可能會(huì)碰傷腦袋。還有部分施工工人正在進(jìn)行焊接，記者發(fā)現(xiàn)這些電渣壓力焊焊接的質(zhì)量也存在問(wèn)題。 文/圖 本報(bào)記者
◎新聞背景
青島市建管局此次展開(kāi)的2010年春季在建工程質(zhì)量大檢查，對(duì)12座存在質(zhì)量問(wèn)題的工程提出了檢查通報(bào)，其中有一個(gè)通報(bào)這樣指出：“富源公館東郡3#樓(開(kāi)發(fā)區(qū))建筑面積7408m 2 ，剪力墻結(jié)構(gòu)，由山東省富源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)，武漢新建總建設(shè)集團(tuán)有限公司施工，青島華鵬工程咨詢集團(tuán)有限公司監(jiān)理。存在的主要問(wèn)題：
1.現(xiàn)澆板面上人過(guò)早，板底開(kāi)裂嚴(yán)重。剪力墻接槎不平整，存在蜂窩、麻面現(xiàn)象。梁幾何尺寸不規(guī)整，露筋。電渣壓力焊焊接質(zhì)量差。
2.標(biāo)養(yǎng)室設(shè)置不規(guī)范，箱內(nèi)試塊擺放不符合要求，濫留混凝土試塊。同條件試塊未置于專用鋼筋籠內(nèi)，試塊標(biāo)識(shí)內(nèi)容不全。
(來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào))
