鴻潤(rùn)·金匯泉商務(wù)中心屋面保護(hù)層開裂，熱橋部位漏做保溫；青島金實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司建設(shè)的李滄區(qū)下王埠改造F區(qū)商品房項(xiàng)目，外墻保溫施工存在較多質(zhì)量問(wèn)題……5月12日上午，市城鄉(xiāng)建設(shè)委建管局通報(bào)本市今年春季在建工程質(zhì)量檢查結(jié)果，九工程項(xiàng)目因質(zhì)量問(wèn)題較多被通報(bào)批評(píng)。
據(jù)介紹，島城在2011年4月6日至4月29日在全市組織了本次春季在建工程質(zhì)量大檢查，檢查采取抽查方式，重點(diǎn)檢查“兩改”項(xiàng)目、保障性住房等住宅工程及大型公建，市內(nèi)四區(qū)共檢查100個(gè)工程。根據(jù)當(dāng)天發(fā)布的通報(bào)結(jié)果，鴻潤(rùn)·金匯泉商務(wù)中心、李滄區(qū)下王埠改造F區(qū)商品房項(xiàng)目、怡晟園1#樓工程、盛天國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)西區(qū) 3#樓等九個(gè)項(xiàng)目被通報(bào)。此次檢查中，15個(gè)工程被評(píng)為質(zhì)量較好工程，9個(gè)工程被發(fā)現(xiàn)存在較多質(zhì)量問(wèn)題。本次檢查下達(dá)工程質(zhì)量整改通知書58份，提出整改意見(jiàn)388條，其中6個(gè)工程被責(zé)令停工整改，并對(duì)24個(gè)工程的責(zé)任主體進(jìn)行了罰款處罰，罰款總額38萬(wàn)元。
問(wèn)題集中在三個(gè)方面：質(zhì)量行為方面，存在著違法分包，少數(shù)施工監(jiān)理企業(yè)質(zhì)量意識(shí)淡薄，公司管理不到位，部分中標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)長(zhǎng)期不在現(xiàn)場(chǎng)，導(dǎo)致質(zhì)量控制檢查和問(wèn)題整改落實(shí)不到位，部分工程責(zé)任主體對(duì)重大質(zhì)量問(wèn)題不聞、不問(wèn)、不匯報(bào)，發(fā)生問(wèn)題后推諉扯皮、敷衍塞責(zé)；結(jié)構(gòu)實(shí)體方面，部分外墻保溫工程未按現(xiàn)行文件要求進(jìn)行施工，少數(shù)工程的鋼筋、混凝土結(jié)構(gòu)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，部分工程設(shè)備安裝問(wèn)題仍然較多；工程資料方面，個(gè)別工程重大設(shè)計(jì)變更未經(jīng)審圖，少數(shù)工程圖紙不完善就展開施工，部分工程施工資料整理不及時(shí)、不完整、不真實(shí)，部分工程監(jiān)理資料整理不規(guī)范。
通報(bào)案例
怡晟園1#樓擅自更改涉設(shè)計(jì)
通報(bào)顯示，設(shè)備安裝的主要問(wèn)題是安裝材料不合格，鍍鋅管道連接方式錯(cuò)誤，暖氣管缺穿墻套管，梯間疏散指示燈未使用防火線，吊頂內(nèi)局部裸線，衛(wèi)生間等電位未與PE線聯(lián)結(jié)，避雷線連接采用單面焊，橋架隨意安裝穿線等。如怡晟園1#樓工程由青島三美立集團(tuán)股份有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)，檢查中發(fā)現(xiàn)了十五個(gè)主要問(wèn)題，最主要的有設(shè)計(jì)圖紙擅自更改，陽(yáng)臺(tái)由敞開改為封閉 ；外窗離地高度不足900mm的玻璃均未使用安全玻璃；陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄高度不足 1050mm，樓梯扶手高度不足 90mm ；承重磚墻大量橫向剔槽；管道穿越衛(wèi)生間墻體部位，破壞防水層；外墻防火隔離帶無(wú)隱蔽驗(yàn)收記錄；管道井內(nèi)管道穿樓板無(wú)套管；保溫板無(wú)燃燒性能說(shuō)明；客廳空調(diào)預(yù)留孔和空調(diào)專用插座位置不匹配，影響使用；地暖地面大量開裂、層面起沙等。除此之外，該項(xiàng)目在塑料門窗、樓梯進(jìn)、戶內(nèi)隔墻、空調(diào)板等方面也存在較大問(wèn)題。
通報(bào)指出，鋼筋施工主要問(wèn)題是直螺紋連接接頭未切割、打磨，鋼筋錨固、搭樓長(zhǎng)度不足，止水鋼板穿過(guò)柱內(nèi)造成箍筋斷開無(wú)加強(qiáng)措施，梁柱核芯區(qū)加密箍筋間距過(guò)大，剪刀墻鋼筋問(wèn)題超差等；混凝土施工主要問(wèn)題是現(xiàn)澆板板面踩踏，板底開裂，板面露筋，剪刀墻夾渣、爛根，混凝土構(gòu)件縮頸變形，構(gòu)件施工縫位置錯(cuò)誤等。如盛天國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)西區(qū) 3#樓項(xiàng)目，該項(xiàng)目由青島盛天置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)，檢查發(fā)現(xiàn)了8項(xiàng)問(wèn)題，主要包括注水鋼板穿過(guò)柱內(nèi)，造成箍筋(加密區(qū))斷開，去加強(qiáng)措施；鋼筋直螺紋街頭未切割、打磨，未加保護(hù)帽，造成接頭生銹、污染；混凝土養(yǎng)護(hù)不到位，造成地板開裂；基坑支護(hù)混凝土厚度不符合設(shè)計(jì)要求，局部鋼筋外露；基底未按涉及要求設(shè)置排水溝；預(yù)應(yīng)力錨桿未作抗拔試驗(yàn)；筏板基礎(chǔ)混凝土施工記錄與旁站監(jiān)理記錄時(shí)間不吻合等問(wèn)題。
鴻潤(rùn)·金匯泉屋面保護(hù)層開裂
鴻潤(rùn)·金匯泉商務(wù)中心建筑面積25471平方米，由青島金匯泉置業(yè)集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)建設(shè) ，檢查中發(fā)現(xiàn)該工程出現(xiàn)了十個(gè)主要問(wèn)題 ，最主要的有部分樓梯間、走廊踢腳線面磚空鼓嚴(yán)重、粘接不牢；屋面保護(hù)層開裂、熱橋部位漏做保溫；市內(nèi)吊頂、干掛等精裝工程無(wú)技術(shù)資料；屋面保溫、防水材料未檢先用等，另外在無(wú)幕墻金屬門窗 、配電箱、電纜、外墻玻璃上也存在著一些問(wèn)題。
部分外墻保溫工程未按現(xiàn)行文件要求進(jìn)行施工。如中國(guó)華西企業(yè)有限公司施工的李滄區(qū)下王埠改造F區(qū)商品房項(xiàng)目，網(wǎng)點(diǎn)外墻保溫、部分衛(wèi)生間、消防通道、消防管道絲、外墻保溫施工等方面存在較多的質(zhì)量問(wèn)題。
此外，少數(shù)工程部分圖紙不完善就展開施工。該問(wèn)題主要集中在幕墻工程、精裝修工程及智能化工程中，專業(yè)隊(duì)伍設(shè)計(jì)的文件未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位認(rèn)可或根本無(wú)設(shè)計(jì)圖紙便展開施工，往往此類工程施工質(zhì)量較差，施工資料與實(shí)際不符，存在嚴(yán)重的質(zhì)量安全隱患。據(jù)介紹，有關(guān)部門已經(jīng)對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題較多工程項(xiàng)目的相關(guān)責(zé)任主體和責(zé)任人在檢查過(guò)程中給予處罰，并進(jìn)行全市通報(bào)，要求全市各建設(shè)行政主管部門和責(zé)任主體要進(jìn)一步排查工程及管理上的漏洞，切實(shí)提高本市的建筑工程質(zhì)量水平。記者 郭振亮
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質(zhì)量巡查24項(xiàng)工程被責(zé)令整改
根據(jù)本年度巡查工作安排，市質(zhì)監(jiān)站自3月7日至4月1日對(duì)本市建筑工程進(jìn)行了為期四周的質(zhì)量巡查，共抽查64個(gè)單位工程，巡查期間累計(jì)下達(dá)工程質(zhì)量整改通知書26份，提出整改意見(jiàn)135條，對(duì)10個(gè)工程的10個(gè)責(zé)任單位進(jìn)行了處罰，累計(jì)罰款10000元。
在本次質(zhì)量存查中，青島康誠(chéng)建設(shè)發(fā)展有限公司建設(shè)的臺(tái)柳路156號(hào)住宅工程、青島鋼鐵有限公司建設(shè)的生產(chǎn)調(diào)度及技術(shù)研發(fā)中心、青島偉業(yè)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司建設(shè)的青島棧橋奧特萊斯廣場(chǎng)等24項(xiàng)工程存在問(wèn)題被罰。