隨著經(jīng)濟(jì)收入的不斷提高，工作不久的年輕人也開(kāi)始計(jì)劃買(mǎi)房。那么，年輕人買(mǎi)房要考慮到哪些問(wèn)題呢？
1、準(zhǔn)備多少錢(qián)才能買(mǎi)房。目前基本上“首期三成”是購(gòu)房必須的,如果需要馬上入住，還要準(zhǔn)備一筆裝修金。
根據(jù)市場(chǎng)裝修行情，一套100多平方米的住房，至少要準(zhǔn)備4萬(wàn)元至10萬(wàn)元的裝修金。有經(jīng)驗(yàn)的客戶介紹，所有存款不宜都用于購(gòu)房，因?yàn)橘I(mǎi)完房后緊接著就是裝修、置辦家具等，這也要一筆不小的費(fèi)用。所以，年輕人置業(yè)時(shí)，應(yīng)保留一半的存款。
2、選擇房型別盲目貪大。一定要根據(jù)自己的實(shí)際需要選擇合適的房型。若在短時(shí)間內(nèi)不打算生小孩，可以選擇面積較小的住房，一般兩居室住房足夠。若近期想要生小孩，則應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件選擇兩室或小三室的住宅。若打算買(mǎi)房與父母同住的年輕人，則必須考慮購(gòu)買(mǎi)三室以上的住房，同時(shí)最好能有兩個(gè)衛(wèi)生間。
3、兒女教育應(yīng)放在首位。據(jù)了解，近來(lái)有不少以前在近郊購(gòu)房的年輕家庭，因?yàn)樾『⒚媾R入學(xué)問(wèn)題，而不得不重新在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房。因此，建議年輕人在選擇房源時(shí)，還應(yīng)考慮小孩未來(lái)的教育問(wèn)題。一般而言，學(xué)校最好不要離住所太遠(yuǎn)。
4、怎樣貸款才不會(huì)變房奴。年輕人貸款購(gòu)房，還款年限選擇15-20年較為適中。如果預(yù)期自己未來(lái)收入會(huì)大幅增長(zhǎng)，則可以選擇較短的還款期限以節(jié)省利息。若有住房公積金的年輕人，在購(gòu)房時(shí)能用多少公積金就盡量用。
5、二手房也能做新房。結(jié)婚并不一定要買(mǎi)新房，二手房也能做新房。二手房不僅選擇多，而且可馬上入住，價(jià)格相對(duì)便宜還可買(mǎi)到離市中心稍近的房子。(千龍)