一般情況下，裝修前，裝修方都要和裝修公司簽訂一份裝修合同。但如果合同里隱藏著“霸王”條款，合同生效后，裝修方在維權(quán)時(shí)就會(huì)處于不利的地位，所以消費(fèi)者在裝修時(shí)一定要擦亮眼睛，別讓“霸王”條款蒙混過(guò)關(guān)。
前一陣子，凌河區(qū)消協(xié)接到一起關(guān)于裝修合同的投訴。一裝修戶(hù)準(zhǔn)備用兩個(gè)月的時(shí)間花5萬(wàn)元裝修新房，并和一家裝修公司簽訂了一份格式合同。合同里提到：裝修前裝修方要付給裝修公司工程費(fèi)用的80%，工程中期裝修方付給裝修公司工程費(fèi)用的18%，裝修工程驗(yàn)收后再付給裝修公司工程費(fèi)用的2%；如果裝修公司在裝修時(shí)間上違約或沒(méi)按照?qǐng)D紙進(jìn)行裝修，要賠償裝修方5000元違約金。結(jié)果，雙方簽訂了此合同后，裝修公司用裝修方付的80%的裝修費(fèi)用購(gòu)買(mǎi)了一部分裝修材料，并開(kāi)始裝修工程。兩個(gè)月后，裝修公司并沒(méi)有按時(shí)交工，而是一拖再拖。這期間，雙方又續(xù)簽了一份合同，里面提到：如果由于某種原因，裝修工程沒(méi)有完成，裝修方可以為裝修公司代買(mǎi)一部分材料。根據(jù)此合同的條款，裝修方幫助裝修公司代買(mǎi)了部分材料，又過(guò)了1個(gè)月，裝修公司還是沒(méi)有完成工程。在交涉多次無(wú)果的情況下，雙方產(chǎn)生了糾紛。
據(jù)工作人員分析，雙方簽訂的第一份合同里提到的付款方式和違約賠償方面，對(duì)裝修方很不利，容易造成利益損害。裝修公司要求的首付款最好不要高于工程費(fèi)用的50%—60%，驗(yàn)收后的尾付款最好不要低于10%—20%。因?yàn)檠b修方驗(yàn)收時(shí)一旦發(fā)現(xiàn)工程不合格，可以不付剩下的工程款，這樣對(duì)裝修工程質(zhì)量可以有個(gè)約束。在違約賠償方面，應(yīng)該有明確的賠償細(xì)則，如沒(méi)有按照規(guī)定時(shí)間交工，違約1天賠償多少、違約2天賠償多少……哪處哪里沒(méi)有按照?qǐng)D紙裝修，需要賠償多少等。
凌河區(qū)消協(xié)的工作人員提醒裝修方，在和裝修工程承包方簽訂裝修合同時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)：1.在簽訂裝修合同前，首先要看一下該裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū);2.在合同中必須注明所使用裝修材料的具體品牌或型號(hào)、等級(jí)、價(jià)格等，以防裝飾公司以次充好;3.在違約條款方面，明確違約細(xì)則。 (楊寶成 王作驥 記者李曉林)
