提問(wèn)
讀者王女士：
我去年起訴了開(kāi)發(fā)商，要求其為我辦理房產(chǎn)證，法院支持了我的訴訟請(qǐng)求�？墒牵易罱鼊偟弥_(kāi)發(fā)商早在我購(gòu)買(mǎi)此房屋前就抵押給了銀行，我現(xiàn)在能再起訴開(kāi)發(fā)商欺詐嗎？
解答
京華律師事務(wù)所王佳紅律師：
依照法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商若故意隱瞞房屋存在抵押的事實(shí)而出售房屋的，你有權(quán)起訴開(kāi)發(fā)商要求確認(rèn)合同無(wú)效，此時(shí)開(kāi)發(fā)商要返還你全部的已付房款、利息、賠償損失，同時(shí)你有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付不超過(guò)一倍房款的損失。雖然你已經(jīng)起訴過(guò)開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證，但是現(xiàn)在案件事實(shí)已經(jīng)發(fā)生了重大變化，合同目的已經(jīng)無(wú)法達(dá)到，你有權(quán)起訴要求確認(rèn)合同無(wú)效。
