今天發(fā)布的“上海財經(jīng)大學(xué)社會經(jīng)濟指數(shù)系列”顯示，消費者沒能保持住上半年迸發(fā)出的購房熱情。上海財經(jīng)大學(xué)2009年第三季度上海市消費者購房意愿指數(shù)為50點，環(huán)比降低了16.6點，購房時機預(yù)期指數(shù)也由二季度的75.4點跌至本季度的53.2點，大幅降低22.2點。
隨著我國經(jīng)濟企穩(wěn)回升，股市及資產(chǎn)價格開始轉(zhuǎn)暖，上半年消費者信心不斷增強，拉動了樓市的火爆和房產(chǎn)市場的新開工量。但隨著房價漲速越來越快，消費者開始“恐高”，轉(zhuǎn)向觀望狀態(tài)。被訪者中，只有一成人為當(dāng)前購房時機“好”，環(huán)比減少了8.1個百分點;認為時機“不好”的則超過六成，環(huán)比提高8個百分點。有57.6%的人對未來半年的購房時機不看好。
受住房消費意愿下降的影響，本次調(diào)查中家用大件耐用品購買意愿指數(shù)125.2點，環(huán)比降低了13.7點。有36.7%的被訪者認為當(dāng)前是耐用品購買“好”時機，比二季度大幅降低了15個百分點;認為時機“一般”的則超過五成，反映了消費趨于謹慎的心態(tài)。
上海財經(jīng)大學(xué)徐國祥教授和李曉玉副教授指出，從歷次調(diào)查中可發(fā)現(xiàn)，家用大件耐用品的消費意愿，與消費者的購房意愿密切相關(guān)，呈同向變動。當(dāng)購房熱情下降的時候，耐用品的消費需求必受影響。