地產(chǎn)界的“大炮”任志強(qiáng)再次發(fā)炮，自曝行業(yè)潛規(guī)則。他在微博上指出，為了應(yīng)對國家發(fā)改委日前下發(fā)的《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)商會先高報(bào)價(jià)申報(bào)，然后再打折優(yōu)惠賣房，把價(jià)格調(diào)節(jié)的余地控制在自己手中。
國家發(fā)改委本月16日下發(fā)的《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》要求，商品房銷售實(shí)行一套一標(biāo)價(jià)，不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售。該文件發(fā)布后，任志強(qiáng)隨即在微博上表示：“商品房市場銷售管理規(guī)則是住建部文件有效？還是發(fā)改委說了算？兩者矛盾，以誰為準(zhǔn)？”
對于有網(wǎng)友提出的“發(fā)改委文件和房地產(chǎn)法的沖突點(diǎn)到底是什么”的疑問，任志強(qiáng)表示：“至少要和主管部門協(xié)商聯(lián)合發(fā)文，程序都錯(cuò)了。”但是，記者并未發(fā)現(xiàn)發(fā)改委文件與住建部現(xiàn)行規(guī)定有實(shí)質(zhì)性沖突。國家發(fā)改委網(wǎng)站明確指出，該部門的職責(zé)包括“擬定并組織實(shí)施價(jià)格政策”和“依法查處價(jià)格違法行為和價(jià)格壟斷行為”等。
針對發(fā)改委的“一房一價(jià)”和價(jià)格申報(bào)備案后不許提價(jià)的要求，任志強(qiáng)表示，開發(fā)商會采取先高價(jià)申報(bào)、再打折的做法，這種游戲在任何打折店早已不是什么新鮮事。
地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士張先生告訴記者，開發(fā)商或一手房中介在售房時(shí)確實(shí)存在任志強(qiáng)所說的這種現(xiàn)象。但也有業(yè)內(nèi)人士表示，在目前一輪接一輪的調(diào)控政策下，保障房大批上市和投資購房需求減少，樓市供求關(guān)系正在逐漸逆轉(zhuǎn)，開發(fā)商慣用的操作手法將很難一直沿用下去，目前一些新盤已經(jīng)開始低價(jià)入市，先標(biāo)高價(jià)未必行得通。(記者 孫春祥)