一篇題為《海南經(jīng)適房?jī)r(jià)格、位置、購(gòu)買人的購(gòu)買能力大家都來(lái)曬曬各地經(jīng)適房情況》的帖子日前在網(wǎng)絡(luò)上引起廣泛關(guān)注，網(wǎng)帖稱海口市首批部分經(jīng)濟(jì)適用房存在“價(jià)格高、位置偏、配套較差、公攤面積大”等問(wèn)題。
爆料 房?jī)r(jià)每平米達(dá)六七千元
10月26日，網(wǎng)民“海盜麗人”發(fā)帖稱，�？诮�(jīng)適房第一批準(zhǔn)購(gòu)的福秀小區(qū)和南江花園兩個(gè)經(jīng)適房小區(qū)都在荒郊野外，福秀小區(qū)不通公路，沒(méi)有公交車、路燈。位置偏還不算，可是60平方米左右的戶型，使用面積才46平方米，公攤面積占到20%以上，折合成使用面積價(jià)格，每平方米超5000元。
其他網(wǎng)友跟帖稱，福秀小區(qū)方圓1公里內(nèi)沒(méi)有菜市場(chǎng)和大中型超市。毛坯房加上裝修費(fèi)，減去公攤面積，算下來(lái)每平方米要六七千元。
調(diào)查 申報(bào)價(jià)高出千余元
記者來(lái)到位于海口市秀英區(qū)向榮路北側(cè)原�？诨ざ䦶S內(nèi)的福秀小區(qū)，方圓約一公里內(nèi)確實(shí)尚未配套商店、市場(chǎng)等設(shè)施。
�？谑谐鞘薪ㄔO(shè)投資有限公司南江花園項(xiàng)目負(fù)責(zé)人向記者證實(shí)，南江花園申報(bào)價(jià)格為每平方米3700元。“我們核算南江花園每平米的成本造價(jià)為3400-3500元左右。”記者在�？谑薪ㄔO(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)服務(wù)中心網(wǎng)站上查詢到，南江花園施工招標(biāo)時(shí)公布建筑面積62305.9平米，造價(jià)約1.465億元，折算每平方米約為2350元。
回應(yīng) 公攤系數(shù)20%屬正常
對(duì)于網(wǎng)民質(zhì)疑的公攤面積過(guò)大的問(wèn)題，�？谑凶〗ň只貞�(yīng)稱，公攤系數(shù)在20%或左右都應(yīng)屬于正常的區(qū)域范圍。
海口市住建局稱，經(jīng)濟(jì)適用房具體銷售價(jià)格需報(bào)市政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。目前海口市由政府統(tǒng)籌的以上經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目銷售價(jià)格尚未經(jīng)市政府最后審定。
