不少購(gòu)房者都有此遭遇，有的甚至要查冊(cè)三四次；有街坊較真：如此費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢(qián)，損失該誰(shuí)埋單？
辦理公積金貸款申請(qǐng)，當(dāng)心房產(chǎn)“查冊(cè)表”過(guò)期。最近，本報(bào)接到讀者報(bào)料，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)辦理公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，查冊(cè)表極易“被過(guò)期”。根據(jù)報(bào)料，不少申請(qǐng)公積金貸款的購(gòu)房者都有此遭遇，有的甚至查冊(cè)三、四次，有購(gòu)房者較真說(shuō)：“重新查冊(cè)，不僅多花錢(qián)，而且費(fèi)時(shí)費(fèi)力，此損失誰(shuí)來(lái)埋單”？
街坊報(bào)料
查冊(cè)表“被過(guò)期”
女白領(lǐng)“宛宛”今年中秋前后在花都區(qū)買(mǎi)了一套房子，目前仍在申請(qǐng)住房公積金貸款流程中。購(gòu)房之初，她準(zhǔn)備了房管局查冊(cè)表、半年的銀行流水、生育證明、收入證明、公積金流水、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等一系列資料。9月15日，宛宛備齊全部資料交給律師事務(wù)所，并且也被告知“資料已經(jīng)完整”。
直到10月份，宛宛收到了代辦律師行的電話，被告知“查冊(cè)表有限期為一個(gè)月，現(xiàn)已過(guò)期，請(qǐng)重新查冊(cè)”。對(duì)方解釋，遞交資料的流程是由律師事務(wù)所上交給負(fù)責(zé)的銀行，再由該銀行上交審批；但住房公積金中心要求查冊(cè)表有限期為一個(gè)月。
宛宛驚呼，“我被過(guò)期了”。她說(shuō)：“一個(gè)月有效期，不管是否節(jié)假日。而我恰好遇上國(guó)慶黃金周，過(guò)期是正常的；現(xiàn)在又要重新查冊(cè)，不但要多跑一趟，還要多掏40元，這個(gè)費(fèi)用損失應(yīng)該誰(shuí)負(fù)”？
宛宛稱，律師事務(wù)所方面透露，查冊(cè)兩次對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)也是很大概率的，基本上都要跑兩次，正因這些部門(mén)之間的低效率，對(duì)購(gòu)房的業(yè)主造成極大不便。
盡管很納悶，可是如再拖著不再查冊(cè)的話，最后的結(jié)果就是銀行流水也會(huì)過(guò)期。壓著心中的悶火，宛宛于10月24日再次請(qǐng)假去查冊(cè)，可是，至今公積金貸款的申請(qǐng)都還沒(méi)批下來(lái)……
中心回應(yīng)
規(guī)定只為杜絕作假
在按揭公司提供中介服務(wù)的一名業(yè)內(nèi)人士告訴記者，在他看來(lái)，查冊(cè)表過(guò)期的原因：“與公積金管理中心關(guān)系不大，這主要還是買(mǎi)家、按揭公司、受委托銀行之間的環(huán)節(jié)中出問(wèn)題，導(dǎo)致耽擱時(shí)間造成過(guò)期”。該人士稱，從目前來(lái)看，查冊(cè)表過(guò)期的情況并不少見(jiàn)，只是有的審批相對(duì)沒(méi)那么嚴(yán)格，就被通過(guò)了。
市公積金管理中心貸款部的相關(guān)負(fù)責(zé)人秦小姐表示，確實(shí)有類似的內(nèi)部規(guī)定。查冊(cè)表有效期為一個(gè)月，此舉是針對(duì)去年政府出臺(tái)的限購(gòu)政策而相應(yīng)作出的。對(duì)于使用公積金貸款購(gòu)房的市民，公積金中心都需要對(duì)購(gòu)房者的個(gè)人房產(chǎn)信息進(jìn)行嚴(yán)格審批，買(mǎi)家要到房管部門(mén)查冊(cè)，查冊(cè)表是房產(chǎn)的套數(shù)證明。
如此規(guī)定，目的是杜絕部分不法買(mǎi)家，鉆政策空子騙取公積金貸款的購(gòu)買(mǎi)行為；例如，公積金申請(qǐng)只允許二套房貸，第三套房產(chǎn)是不能申請(qǐng)的，但有些買(mǎi)家還是會(huì)利用時(shí)間差占取便宜，所以公積金管理中心要求通過(guò)房管部門(mén)的查冊(cè)表確認(rèn)其房產(chǎn)狀況，并且規(guī)定有效期為一個(gè)月。
秦小姐表示，公積金管理中心規(guī)定代辦銀行在3至4個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)相關(guān)資料。因此一個(gè)月的有效期是綽綽有余的。她表示，市民多次“被查冊(cè)”的現(xiàn)象并非多見(jiàn)，應(yīng)該是個(gè)別現(xiàn)象。“出現(xiàn)此種狀況，也可能出在購(gòu)房者身上，他們準(zhǔn)備各種材料時(shí)間不一、耽誤時(shí)間，還有與銀行接收和上報(bào)材料的時(shí)間都有關(guān)系”。
買(mǎi)家聲音
丁小鼠：最近很郁悶：買(mǎi)房子要查名下房產(chǎn)，查冊(cè)一次60元，有效期一個(gè)月，交給有關(guān)部門(mén)審批。但有關(guān)部門(mén)的辦事效率，沒(méi)有半年是絕對(duì)不可能給你把事辦好的。于是乎查冊(cè)表不停地過(guò)期，我只好不停地查冊(cè)，不停地交那60元……唉，有關(guān)部門(mén)啊，我一次給你600元，別折騰我了，成嘛？
pandoraiii：如今買(mǎi)個(gè)房子真難！不知道相關(guān)部門(mén)辦事效率為何這么低，都遞件到銀行初審一個(gè)月了，才審到我，結(jié)果通知我說(shuō)查冊(cè)只有一個(gè)月有效期，現(xiàn)在過(guò)期了，要重新去查。害得我又跑第二趟，重新交了40塊錢(qián)又查了一次。聽(tīng)說(shuō)還有人查了三、四次的呢！真是太變態(tài)了！(魏新穎)
