巴克萊資本昨天發(fā)布報(bào)告稱，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)初現(xiàn)顯著的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，本輪調(diào)整周期將面臨10%至30%的跌幅，拖累中國(guó)GDP下滑0.5至1個(gè)百分點(diǎn)，但不會(huì)導(dǎo)致系統(tǒng)性危機(jī)。

　　2012年中國(guó)GDP將增長(zhǎng)8.4%。此前房地產(chǎn)行業(yè)繁榮的條件，如工資上漲、城市化、人口紅利、投資品有限、較高的家庭儲(chǔ)蓄率，將在未來幾年轉(zhuǎn)為負(fù)面，引發(fā)嚴(yán)重的樓市泡沫破滅風(fēng)險(xiǎn)。

　　房?jī)r(jià)若跌20%將觸發(fā)政府出臺(tái)救市措施，限購(gòu)和房產(chǎn)稅等調(diào)控措施長(zhǎng)期看有望被取締。不過樓市疲軟使投資大幅放緩，將波及全球商品市場(chǎng)下滑。

　　報(bào)告預(yù)期，中國(guó)的消費(fèi)者能承受房?jī)r(jià)下跌的壓力，家庭住戶不可能被強(qiáng)制賣房，大型房地產(chǎn)開發(fā)商能在低迷的市場(chǎng)中存活下來，小型開發(fā)商則被迫承受巨大的資金壓力。

　　報(bào)告指出，限購(gòu)令只是次優(yōu)的政策選擇，但該措施有效地降低了房?jī)r(jià)、削減未來泡沫破滅風(fēng)險(xiǎn)。（記者季蘇平）