張?jiān)Ｅd現(xiàn)身新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)回應(yīng)“跑路”說(shuō)。
中新網(wǎng)杭州11月9日電(記者 夏毅 古其錚)日前，杭州二手房市場(chǎng)盛傳浙江最大的不動(dòng)產(chǎn)公司裕興申請(qǐng)破產(chǎn)，更有裕興不動(dòng)產(chǎn)的老板張?jiān)Ｅd“跑路”的爆炸性消息。9日下午，58歲的裕興不動(dòng)產(chǎn)老總張?jiān)Ｅd親自現(xiàn)身“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)第一樓”新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，破解其跑路謠言。
有業(yè)內(nèi)人士分析，若裕興破產(chǎn)，或?qū)⒊蔀楹贾莘慨a(chǎn)中介多米諾效應(yīng)的導(dǎo)火索。
“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)第一樓”位于杭州天目山路138號(hào)，這幢9層高的樓房張?jiān)Ｅd格外引以為豪，而此前有傳言稱(chēng)該樓因裕興資金緊缺問(wèn)題要被出售。
在發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，近30家媒體將三十幾平米的會(huì)議室擠得水泄不通，而尤為特別的是，在會(huì)議室的角落里，還坐著幾位裕興的債主。
在發(fā)布會(huì)上，張?jiān)Ｅd坦言，裕興不動(dòng)產(chǎn)的資金鏈的確出現(xiàn)了問(wèn)題，不過(guò)不會(huì)倒閉，公司更沒(méi)有要到賣(mài)樓的地步。他表示，裕興只要邁過(guò)了這幾月的“檻”，今后經(jīng)營(yíng)不會(huì)有任何問(wèn)題。同時(shí)，他也證實(shí)了拖欠員工工資的傳言，“確實(shí)有員工一兩個(gè)月未領(lǐng)到工資，部分行政人員的工資是沒(méi)有發(fā)下來(lái)，不過(guò)一線(xiàn)員工的工資不會(huì)拖欠�！蹦壳�，他正在設(shè)法拿自己的家產(chǎn)作抵押，以解決這部分錢(qián)先及早付清。
張表示，目前裕興總共負(fù)債3100萬(wàn)元，其中2000多萬(wàn)是借款，1000多萬(wàn)是詐騙合同正在立案�！案鶕�(jù)現(xiàn)有資產(chǎn)評(píng)估，僅‘裕興不動(dòng)產(chǎn)’這個(gè)商標(biāo)資產(chǎn)就值1個(gè)億，裕興第一樓市值約3千萬(wàn)，再加上所有的家產(chǎn)，這些我都可以拿去抵押，所以現(xiàn)在裕興根本談不上資不抵債。”
“裕興只要有一口氣，我就會(huì)保下去，并且一定會(huì)對(duì)我的債主和我的員工負(fù)責(zé)到底�！睆埪燥@激動(dòng)地說(shuō)。
“裕興只要熬過(guò)了這3個(gè)月，到明年2月份，就不存在任何問(wèn)題了�！睋�(jù)張透露，目前已與昆明方面簽訂了一個(gè)總案值達(dá)15億元的全案合同，傭金按1.5%計(jì)算，將超過(guò)2000萬(wàn)元，明年3月份開(kāi)始每個(gè)月都會(huì)有四五百萬(wàn)的進(jìn)賬。
在今年11月3日，裕興關(guān)閉了所有8家在安徽合肥的直營(yíng)店，亦有消息稱(chēng)合肥員工被拖欠工資。在新聞發(fā)布會(huì)上，張?jiān)Ｅd稱(chēng)關(guān)閉合肥直營(yíng)店只是經(jīng)營(yíng)策略上的失誤，并且只是暫時(shí)歇業(yè)。
調(diào)控持續(xù)兩年時(shí)間，整個(gè)房產(chǎn)行業(yè)也步入了有史以來(lái)最冷的一個(gè)“嚴(yán)冬”。杭州二手房市場(chǎng)十月份有十三天成交數(shù)是零，一些中介門(mén)店也紛紛關(guān)門(mén)歇業(yè)。張直言，目前其所屬店面是已縮水30-40%。不過(guò)他也表示，現(xiàn)在不單單是裕興一家，就在剛剛過(guò)去的十月份，杭州中介市場(chǎng)一片赤字。
據(jù)了解，近來(lái)不斷有裕興中高層員工離開(kāi)裕興，裕興執(zhí)行總裁鄭瑛亦在名單之內(nèi)。對(duì)此，張?jiān)Ｅd表示，這些和他一起奮斗過(guò)10年的老員工離職和目前裕興經(jīng)營(yíng)狀況有關(guān)，但同時(shí)表示他和這些員工之間都相互理解。
他說(shuō)，自己一直深信“沒(méi)有短缺的市場(chǎng)，只有短缺的心態(tài)”，他認(rèn)為現(xiàn)在樓市冷淡，僅僅是售房市場(chǎng)，租房生意卻很好，裕興下一步的重點(diǎn)將會(huì)轉(zhuǎn)到租賃市場(chǎng)，“明年如果我的租賃計(jì)劃實(shí)現(xiàn)，將給公司帶來(lái)三千萬(wàn)元的利潤(rùn)�！�(完)
