調(diào)控大棒重重砸下，對于沒有買房的購房者來說，最實(shí)在的好處是房價(jià)真的是降了。一個(gè)典型的表現(xiàn)是，曾經(jīng)失去蹤跡的萬元房，再次重現(xiàn)江湖，并且量還不小。

　　房價(jià)，顯然是目前杭州樓市最為關(guān)心的話題。為此，許多樓盤也在價(jià)格上做起了文章。

　　許多樓盤干脆將均價(jià)定在萬元以下/平方米。繼10月12日首開熱銷之后，位于余杭倉前鎮(zhèn)天目山路與文一西路間東西大道東側(cè)的溫莎郡將于11月中旬加推8號(hào)樓共128套房源，這批房子戶型面積為86平方米、87平方米，均價(jià)為8000—9000元/平方米，總價(jià)僅69—89萬元/套。這批房子首次開盤時(shí)熱銷了7成，價(jià)格低成為這個(gè)樓盤吸引購房者最大的優(yōu)勢。

　　下沙的保利灣天地將于11月中下旬推出200多套酒店式公寓，這批房子為71平方米的戶型，起價(jià)6999元/平方米，預(yù)計(jì)均價(jià)8000多元/平方米，也就是說，最低總價(jià)也只要50萬元。另一個(gè)下沙樓盤世茂廣場的在售精裝公館，折后價(jià)格也在10000元/平方米左右。

　　位于余杭中泰鄉(xiāng)新西湖旅游規(guī)劃區(qū)內(nèi)的世茂西西湖，一次性付款可以享受92折，折后均價(jià)9000-10000元/平方米，總價(jià)也只要45萬元起。

　　而在臨平，東廈東港開出的起價(jià)5800元/平方米，均價(jià)6500元/平方米的價(jià)格，也讓臨平的房價(jià)在原來的基礎(chǔ)上打了7折，讓周邊的樓盤壓力不小。

　　再遠(yuǎn)一些，位于蕭山義橋鎮(zhèn)中心的光耀蹓跶公寓均價(jià)也只要8000元-9000元/平方米，82平方米折后總價(jià)最低為69.8萬元，95平方米的折后總價(jià)最低為88.8萬元。

　　起價(jià)萬元以下房更是比比皆是。地處杭州地鐵一號(hào)線下沙高教園西站3號(hào)出入口的萬國和達(dá)城，將于11月份推出40年產(chǎn)權(quán)的可樂蝸，“34萬元起，全城開團(tuán)，搶蝸倒計(jì)時(shí)”的廣告語，吸引了不少購房者的目光。這批房源的最終均價(jià)未定，但8888元/平方米的折后起價(jià)，以及低總價(jià)，相信還是會(huì)讓一部分有閑錢的投資者下單的。

　　西溪山莊也針對其高層組團(tuán)東方苑，推出了一場團(tuán)購活動(dòng)。這批房源為88平方米戶型，層高達(dá)6米，復(fù)式贈(zèng)送面積達(dá)50平方米，11000元/平方米起賣，但如果團(tuán)購滿400人，價(jià)格將會(huì)降至8500元/平方米。

　　此外，“寶龍城市廣場高層公寓8000元/平方米起價(jià)”的傳言，也在市場上傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。對此，寶龍方面的回應(yīng)是具體價(jià)格還沒有定，但高層公寓確實(shí)有可能會(huì)讓利，那么到時(shí)候，購房者買到萬元以下房，也是有可能的。(記者 吳彩萍)