“從十月一到現(xiàn)在，大大小小看的房子都有十幾套了，但就是沒(méi)有能入眼的。要么價(jià)格不合適，要么戶(hù)型不合理，價(jià)格也合適，戶(hù)型也喜歡的就離市區(qū)比較遠(yuǎn)，哎，越想早點(diǎn)買(mǎi)到合適的房子，就越是難選。”在某事業(yè)單位工作的小王一談到選婚房就“頭大”，數(shù)月來(lái)跑了十幾個(gè)樓盤(pán)，始終沒(méi)有選到中意的房子。

　　筆者近日走訪(fǎng)省城多家樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，目前在售的眾多樓盤(pán)均推出優(yōu)惠政策，“貸款9.8折，全款9.7折”、“交2萬(wàn)抵3萬(wàn)，交3萬(wàn)抵5萬(wàn)”、“購(gòu)房送裝修”等等。據(jù)了解，自6月下旬，某大型居住社區(qū)率先推出“特價(jià)房”之后，省城開(kāi)發(fā)商普遍玩起“數(shù)字游戲”，“特價(jià)房”、“特價(jià)樓”、“低總價(jià)樓盤(pán)”相繼面世，尤其是近期，部分精裝修項(xiàng)目更是賣(mài)起了“毛坯房”。房?jī)r(jià)“3”字、“4”字、“5”字、“6”字、“7”字開(kāi)頭的房子頻頻出現(xiàn)在購(gòu)房者的視線(xiàn)里。

　　“一直盼著房?jī)r(jià)降，眼看市場(chǎng)上出現(xiàn)了一大批價(jià)格較低的房源，實(shí)地考察后才發(fā)現(xiàn)，要么是長(zhǎng)清區(qū)和章丘市的房子，要么是郊區(qū)的房子，還有就是一些尾盤(pán)，這些樓盤(pán)推出的價(jià)格并沒(méi)有比實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格優(yōu)惠多少，而市區(qū)黃金地段的房子價(jià)格還是大多數(shù)都在9000以上�！遍L(zhǎng)期關(guān)注省城房?jī)r(jià)的市民李小姐表示。

　　筆者采訪(fǎng)中了解，郊區(qū)相對(duì)市區(qū)較低的房?jī)r(jià)對(duì)積蓄不多的剛需族存在著很大的誘惑力。但是，由于濟(jì)南郊區(qū)發(fā)展起步較晚，交通、商業(yè)以及醫(yī)療等配套尚不完善，選擇郊區(qū)房的同時(shí)也相對(duì)增加了生活成本。“我最近一直很糾結(jié)，到底是該在市區(qū)買(mǎi)房還是選擇郊區(qū)房。我算過(guò)一筆賬，郊區(qū)樓盤(pán)房?jī)r(jià)偏低，但居住后的高額生活成本，相加起來(lái)和在市區(qū)買(mǎi)套房也相差不多。但是，如果在市區(qū)買(mǎi)房，同樣面積的房子，首付就得多拿個(gè)好幾萬(wàn)，這對(duì)我們這種積蓄不多的剛需族也是個(gè)難題�！睖�(zhǔn)備近期買(mǎi)房的王小姐糾結(jié)著。

　　“在當(dāng)前這種市場(chǎng)趨勢(shì)下，購(gòu)房者的眼光越來(lái)越挑剔，無(wú)論是首次置業(yè)還是首次改善型置業(yè)購(gòu)房者都希望一步到位。”世聯(lián)怡高市場(chǎng)部經(jīng)理梁偉表示，“從市場(chǎng)規(guī)律來(lái)看，開(kāi)發(fā)商推出各種優(yōu)惠政策是一種常態(tài)營(yíng)銷(xiāo)模式，購(gòu)房者的心理價(jià)位很重要，應(yīng)該根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力設(shè)定價(jià)位預(yù)期。另外，關(guān)注價(jià)格的同時(shí)，也要把建筑質(zhì)量、物業(yè)管理等軟性因素作為選擇房源的關(guān)鍵因素�！�(焦勝男 )