對(duì)于深圳出現(xiàn)的這種情況，有微博投票顯示：95%的網(wǎng)友投“不該賠”選項(xiàng)
近期，深圳有部分入市新盤降價(jià)，作為房產(chǎn)行業(yè)的龍頭老大———萬(wàn)科地產(chǎn)首當(dāng)其沖。11月5日，因萬(wàn)科清林徑項(xiàng)目新推的樓盤售價(jià)比上一批樓盤價(jià)格低，遭到數(shù)十名老業(yè)主反對(duì)，要求萬(wàn)科“補(bǔ)差價(jià)”，萬(wàn)科態(tài)度強(qiáng)硬堅(jiān)決不補(bǔ)。與之相反，深圳市花半里投資控股股份有限公司開發(fā)的龍華花半里項(xiàng)目卻在降價(jià)時(shí)主動(dòng)提出，全額補(bǔ)償老業(yè)主差價(jià)。
萬(wàn)科：將遵守契約精神
11月5日，深圳萬(wàn)科清林徑部分業(yè)主因?yàn)橹八?gòu)單位比目前在售的單位價(jià)格要高，在與萬(wàn)科溝通遭拒絕后，集體到小區(qū)“維權(quán)”。這批業(yè)主大概有40余戶，他們公開表示，希望萬(wàn)科能夠站在老業(yè)主的角度，為二期先期購(gòu)買的老業(yè)主提供系列的補(bǔ)助。
對(duì)于業(yè)主的訴求，萬(wàn)科表示，投訴客戶所購(gòu)買的清林徑36、37、38號(hào)樓單位早已于8月全部銷售完畢，并已全部簽署了買賣合同，此批單位與清林徑項(xiàng)目目前在售的單位戶型、面積段、位置均完全不同，價(jià)格上不具有可比性。萬(wàn)科表示，“我司將嚴(yán)格遵循國(guó)家規(guī)范，遵守契約精神，不會(huì)支持任何違反合同契約的行為，并將在正常的銷售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到非法干擾、公司名譽(yù)權(quán)受到非法損害時(shí)，保留訴諸法律的權(quán)利。”
花半里：全額補(bǔ)償老業(yè)主
由深圳市花半里投資控股股份有限公司開發(fā)的龍華花半里項(xiàng)目，其在國(guó)慶推出二批項(xiàng)目之前便承諾老業(yè)主：全額補(bǔ)償“差價(jià)”。
據(jù)了解，龍華花半里位于寶安龍華鎮(zhèn)清湖村、梅龍路與華清大道交會(huì)處，于9月4日開盤，開盤均價(jià)1.79萬(wàn)元/平方米，首批推出350余套單位；國(guó)慶期間，龍華花半里推出二批單位，均價(jià)降至1.4至1.5萬(wàn)元/平方米�！盀榱苏疹櫪蠘I(yè)主的情緒，我們?cè)诙谕瞥鲋暗?0月1日，便承諾老業(yè)主全額補(bǔ)差價(jià)�！饼埲A花半里項(xiàng)目銷售主管王紅麗昨日接受記者采訪時(shí)表示，“老業(yè)主都?xì)g迎這種做法，沒有人提出其他的要求，我們的銷售工作也因?yàn)榻祪r(jià)而進(jìn)展順利，兩個(gè)月時(shí)間，二批推出的近700套單位已賣出500余套�！�
經(jīng)王麗紅的幫忙，記者聯(lián)系到了龍華花半里一批單位的簽約業(yè)主朱小姐。她告訴記者，9月初她購(gòu)買了龍華花半里1棟87平方米的三房單位，總價(jià)150多萬(wàn)，“兩個(gè)星期前開發(fā)商聯(lián)系我，說了補(bǔ)差價(jià)的事情。按照開發(fā)商的承諾，我的房子可以退36.8萬(wàn)元�！敝煨〗惚硎�，目前自己的新房還在辦理按揭，銀行放貸之后，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，自己就可以拿到這筆錢了。
市民：“不該賠”成主流
樓盤銷售“行情不好”，降價(jià)銷售，是否應(yīng)該補(bǔ)償買了“貴房”的老業(yè)主？據(jù)深圳一家網(wǎng)站發(fā)起的微博投票顯示，有95%的網(wǎng)友都投了“不該賠”的選項(xiàng)，也有部分網(wǎng)友表示了對(duì)這些業(yè)主的同情。有網(wǎng)友表示，“這些人也不容易，有的人用一輩子的辛苦換來一套房子，價(jià)格突然縮水10%，換誰(shuí)心里都不好受。”
北京大成律師事務(wù)所深圳分所的執(zhí)業(yè)律師張健認(rèn)為，雙方應(yīng)該按照合同和契約精神來執(zhí)行，如果業(yè)主擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌，就應(yīng)該在當(dāng)初購(gòu)房時(shí)在購(gòu)房合同中注明補(bǔ)充條款，否則法律上不支持業(yè)主的補(bǔ)償要求。
對(duì)于有開發(fā)商“全額補(bǔ)償”，深圳地產(chǎn)界資深人士羅雷表示：“開發(fā)商和購(gòu)房者都應(yīng)對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，開發(fā)商沒有義務(wù)為購(gòu)房者的損失買單。開發(fā)商‘全額補(bǔ)償’對(duì)購(gòu)房者而言是好事，但從純市場(chǎng)的眼光來看則存在‘越位’嫌疑，不妥�！绷_雷認(rèn)為，每個(gè)開發(fā)商都有自己不同的定價(jià)方式，“全額補(bǔ)償”的行為只是應(yīng)對(duì)目前樓市情況的一種策略，外界不應(yīng)作過多評(píng)論。(記者 朱文慶 陳驍鵬)(發(fā)自深圳)
