北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會制定的《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《辦法》），作為北京市公租房建設管理配套文件之一，日前公開向社會征求意見。

　　《辦法》包括申請和審核，配租管理，租后管理等內(nèi)容，對于申請公共租賃住房條件、配租標準原則、各級政府部門的分配計劃管理、退出機制等都進行了詳細的規(guī)定。

　　該《辦法》明確三類人員有資格申請公租房。一是廉租房、經(jīng)適房、限價房的輪候家庭。二是符合人均住房使用面積及年收入等特定限制性條件的本市城鎮(zhèn)戶籍人口。三是外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，能提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。

　　《辦法》征求意見稿規(guī)定，經(jīng)適房輪候家庭如果連續(xù)3年通過搖號均未能入選，限價房輪候家庭如果參加多次搖號均未能搖中而且輪候3年以上，區(qū)縣住保部門在有房源供應時，可安排公租房配租解決他們的住房過渡需求。這些家庭將不用再參加公租房搖號，而直接搬進公租房住。

　　對于承租戶條件有變的情況，《辦法》征求意見稿規(guī)定，承租家庭因家庭人口變化等原因需調(diào)整配租房屋的，可提出書面申請，經(jīng)復核后仍符合公租房申請條件的，如果有套型匹配房屋，就可重新簽訂租賃合同并騰退原住房；如果沒有套型匹配的房屋，將由產(chǎn)權單位建立家庭輪候調(diào)房需求庫，待有合適房源再做新一輪調(diào)整。

　　如果承租人在租賃期限內(nèi)死亡，經(jīng)復核其家庭仍符合公共租賃住房申請條件的，家庭可按規(guī)定推舉新的承租人與產(chǎn)權單位重新簽訂租賃合同。家庭無共同申請人的，租賃合同自動終止。

　　《辦法》征求意見稿還規(guī)定，公共租賃住房申請家庭未在規(guī)定時間內(nèi)選房或簽訂租賃合同，視同放棄一次配租資格，可繼續(xù)輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過兩次須重新提出申請。租賃合同期限一般為3年，最長不超過5年。租金可以按月、季或年收取，但最長不得超過1年。（記者余榮華）