距離11月15日正式供暖越來越近，不過在北園大街的華福國(guó)際小區(qū)，今年集中供暖的事算是黃了——因?yàn)闊嵩床蛔�，開發(fā)商無法按照合同中的承諾通暖，只好給業(yè)主發(fā)放補(bǔ)助——小鴨牌取暖器或者現(xiàn)金補(bǔ)助。

　　交房一年多，暖氣沒開通

　　開發(fā)商想出兩種辦法來補(bǔ)償

　　華福國(guó)際小區(qū)位于北園大街57號(hào)，是由山東萬華全福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的樓盤。

　　居民于女士介紹，去年9月份，華福國(guó)際已經(jīng)進(jìn)行第一批交房，今年元旦過后，又進(jìn)行了第二批交房�，F(xiàn)在7棟樓每棟都有業(yè)主入住。供暖季到來之前，華福國(guó)際有業(yè)主咨詢開發(fā)商，得到的答復(fù)是因?yàn)闊嵩床蛔�，這個(gè)供暖季無法供暖了。

　　于女士給記者提供了當(dāng)時(shí)的購(gòu)房合同，合同上寫著：暖氣在第二個(gè)采暖季達(dá)到使用條件。按照合同的約定，今年是第二個(gè)采暖季了，可是開發(fā)商并沒有供上暖。

　　于女士介紹，今年10月份，開發(fā)商和一些業(yè)主代表就暖氣的事碰過頭，通知業(yè)主代表今年無法開通暖氣，并約定再次碰頭商量因?yàn)闆]有按時(shí)通暖而給業(yè)主補(bǔ)償?shù)氖隆？墒菦]等再次商量，開發(fā)商在小區(qū)內(nèi)貼出了補(bǔ)助方案：華福國(guó)際一期全額交納小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主，可以選擇兩種補(bǔ)助方案中的一種。一種方案是：根據(jù)業(yè)主房子建筑面積不同，業(yè)主可以領(lǐng)取2-4個(gè)小鴨牌取暖器。另一種方案則是按照建筑面積進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償，最低補(bǔ)償300元，最高補(bǔ)償700元，現(xiàn)金補(bǔ)助也可以抵作物業(yè)費(fèi)。已經(jīng)入住但是不交物業(yè)費(fèi)的住戶，開發(fā)商不予補(bǔ)助。

　　業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商違約成本太低

　　擔(dān)心明年還是不能集中供暖

　　開發(fā)商提出的這種補(bǔ)償方案讓很多業(yè)主不滿意。一位居民說，開發(fā)商這樣補(bǔ)償“違約成本太低了”，如果業(yè)主不積極爭(zhēng)取權(quán)益，明年恐怕還是供不上暖。

　　“給500塊錢的補(bǔ)助能夠做什么？”業(yè)主王先生也對(duì)這種補(bǔ)償方案非常不滿意。

　　12日，華福國(guó)際一些居民一起來到華福國(guó)際接待中心，希望能夠就補(bǔ)償問題和開發(fā)商進(jìn)行交涉。但是被告知相關(guān)工作人員周末不上班，業(yè)主有問題需要等到下周一再說。沒有得到相關(guān)的答復(fù)，有業(yè)主在接待中心門口打出了“我們要溫暖，今冬送暖氣，堅(jiān)決維護(hù)全體業(yè)主基本權(quán)益”的條幅。

　　黃臺(tái)電廠熱源有限

　　華福國(guó)際今年無法通暖

　　濟(jì)南市12319服務(wù)熱線客服人員介紹，華福國(guó)際屬于濟(jì)南熱力的供熱范圍，使用的是黃臺(tái)電廠的熱源。因?yàn)闊嵩从邢�，今年暫時(shí)無法開通集中供暖。

　　山東康橋律師事務(wù)所律師張道奇認(rèn)為，如果合同中對(duì)于違約沒有細(xì)致的規(guī)定，業(yè)主可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決，或者訴諸法律。他認(rèn)為，業(yè)主有主張補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，比如業(yè)主按照自己的取暖方式，產(chǎn)生的費(fèi)用比按照集中供暖要多，業(yè)主有向開發(fā)商要回這部分差額的權(quán)利。（丁捷）