銀根縮緊的效果在年底更大化地體現(xiàn)出來(lái)。來(lái)自“偉嘉安捷”數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，11月上旬北京房貸市場(chǎng)交易量環(huán)比上月下降19%，與去年同期相比下降38%。
11月，北京貸款市場(chǎng)依然是“冰火兩重天”的景象。從個(gè)人住房貸款看，由于銀行普遍面臨錢(qián)荒的局面，導(dǎo)致購(gòu)房人對(duì)買(mǎi)房貸款漸失信心，房貸市場(chǎng)交易量環(huán)比上月再降19%。另一方面，以個(gè)人消費(fèi)和小企業(yè)經(jīng)營(yíng)消費(fèi)為主要需求點(diǎn)非交易類(lèi)貸款的交易量悄然興起，11月上旬個(gè)人及小企業(yè)主對(duì)經(jīng)營(yíng)性貸款需求環(huán)比上月同期有所增長(zhǎng)，漲幅26%左右。
“偉嘉安捷”分析，在樓市調(diào)控緊張的形式下，銀行必須要從自身經(jīng)營(yíng)的角度考慮，暫時(shí)擱置住房貸款，收緊房貸規(guī)模。相比還款周期較長(zhǎng)的住房貸款業(yè)務(wù)，個(gè)人、企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款的利潤(rùn)較高，增長(zhǎng)點(diǎn)就較為可觀些。一般來(lái)說(shuō)，用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款的貸款額在100-500萬(wàn)元之間，用于小企業(yè)資金周轉(zhuǎn)的貸款額在500-800萬(wàn)元不等。
對(duì)于持續(xù)低迷的樓市和不斷下滑的銷(xiāo)售量，大型開(kāi)發(fā)商也感到沉重的壓力。多位大型房企的負(fù)責(zé)人在日前的一個(gè)金融論壇上坦言，房地產(chǎn)業(yè)絕對(duì)到了不容樂(lè)觀的時(shí)刻�！拔磥�(lái)半年，全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)都很難期待增長(zhǎng)。簽約量的下降，已不是某一家開(kāi)發(fā)企業(yè)的困境，而是全行業(yè)都無(wú)法忽略的問(wèn)題�！比f(wàn)科集團(tuán)副總裁毛大慶表示。而首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理劉曉光更是透露出迷茫，“在宏觀調(diào)控的部分手段有可能長(zhǎng)期化之下，房地產(chǎn)業(yè)目前已丟失了前進(jìn)的道路�？墒牵傄业揭粭l出路�！�(趙瑩瑩)
