驗(yàn)收合格建設(shè)方稱無問題

《法制日?qǐng)?bào)》記者查閱有關(guān)資料發(fā)現(xiàn),紫潤(rùn)明園項(xiàng)目的開發(fā)商是武漢中鄂聯(lián)房地產(chǎn)股份有限公司,該公司由武漢地產(chǎn)集團(tuán)控股,具有二級(jí)開發(fā)資質(zhì),承建了武漢市多個(gè)保障房項(xiàng)目。在該公司官方網(wǎng)站上,有如下數(shù)據(jù):“(公司)已竣工交付使用的建設(shè)項(xiàng)目合格率達(dá)100%,優(yōu)質(zhì)率達(dá)80%以上。”

《法制日?qǐng)?bào)》記者致電中鄂聯(lián)公司,工作人員稱,紫潤(rùn)明園(南區(qū))是由武漢長(zhǎng)豐賽博思鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)開發(fā),有關(guān)建筑質(zhì)量問題應(yīng)采訪該公司。

賽博思公司董事長(zhǎng)蔡玉春在接受記者采訪時(shí)說,該公司與中鄂聯(lián)公司是合作關(guān)系,賽博思公司是投資設(shè)計(jì)方,主要是為了推廣該公司的“鋼框架-核心筒”新技術(shù)。

蔡玉春表示,雖然出現(xiàn)裂縫、沉降等現(xiàn)象,但紫潤(rùn)明園項(xiàng)目的居住不存在結(jié)構(gòu)性安全問題,屬正常反應(yīng),可進(jìn)行修補(bǔ)。建筑材料的性能要穩(wěn)定下來,需要一定時(shí)間,即使采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的商品房,建成一段時(shí)間后也會(huì)有裂縫出現(xiàn)。

那么,出現(xiàn)漏水、裂縫現(xiàn)象的紫潤(rùn)明園南區(qū)項(xiàng)目如何通過了竣工驗(yàn)收?

蔡玉春出示了紫潤(rùn)明園南區(qū)項(xiàng)目中共計(jì)17棟房屋的《湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案證明書》,該證明書蓋有“武漢市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)建筑工程竣工驗(yàn)收備案專用章”。

在武漢市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站官方網(wǎng)站上,《法制日?qǐng)?bào)》記者查詢到紫潤(rùn)明園(南區(qū))16#樓的竣工驗(yàn)收備案號(hào)為03-11-0120,建設(shè)單位是武漢中鄂聯(lián)房地產(chǎn)股份有限公司,施工單位是山東聊建集團(tuán)總公司,發(fā)證日期為2011年4月26日,監(jiān)管單位是武漢市硚口區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站。這與蔡玉春提供的證明書上的信息基本一致。

蔡玉春說,紫潤(rùn)明園南區(qū)項(xiàng)目自2010年下半年開始進(jìn)行竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備,至當(dāng)年年底驗(yàn)收完畢,今年4月獲得竣工驗(yàn)收備案證明。

對(duì)于政府部門的整個(gè)驗(yàn)收過程,武漢市建委以紫潤(rùn)明園項(xiàng)目的問題已由該市“治庸辦”負(fù)責(zé)統(tǒng)一解釋為由,婉拒了記者的采訪請(qǐng)求。

一名在房地產(chǎn)公司從事了5年竣工驗(yàn)收申報(bào)的工作人員告訴《法制日?qǐng)?bào)》記者,目前,我國(guó)對(duì)建筑工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收實(shí)行備案制,按照一般程序,首先由開發(fā)商組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方進(jìn)行內(nèi)部驗(yàn)收,開發(fā)商認(rèn)為建筑質(zhì)量達(dá)到要求后,才會(huì)主動(dòng)向有關(guān)部門提出驗(yàn)收申請(qǐng)。然后由消防、特種設(shè)備檢測(cè)、環(huán)保、規(guī)劃等多個(gè)部門分項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收,全部合格通過后,才能獲得建管部門的備案證明。