記者昨日從市規(guī)劃國土委網(wǎng)站獲悉，我市第一個限戶型，限房價的“雙限房”已獲得預(yù)售許可證，項目已經(jīng)基本施工完畢，待住建局相關(guān)具體政策明確之后即可進(jìn)行銷售。

　　作為深圳首個“雙限房”，該地塊宗地編號為A816－0039號地塊，2008年1月，里程家園項目所在的地塊被長城地產(chǎn)以總價23886萬元競得，樓面地價為每平方米4501元。按照當(dāng)時的土地出讓公告，這一地塊開發(fā)限價商品房單套建筑面積一律在90平方米以內(nèi)，3年內(nèi)竣工，且限價商品房住宅竣工后最高銷售價格限定在每平方米9840元，這即為人們所說的“限戶型、限房價”。

　　按照當(dāng)時的合約規(guī)定，項目規(guī)劃建設(shè)6棟11層高的住宅樓、一間幼兒園，提供500多套90平方米以下的單位。

　　記者昨日在現(xiàn)場看到，里程家園位于龍華簡上路與新區(qū)大道交會處的該樓盤現(xiàn)場，項目基本為現(xiàn)樓，樓盤上已經(jīng)掛出巨大的宣傳條幅，有關(guān)人員正在籌建營銷中心。工作人員稱該項目為保障性住房，不面向所有人發(fā)售，銷售時間還沒有確定。

　　記者昨日在市規(guī)劃國土委網(wǎng)站上看到，里程家園已于11月21日獲得預(yù)售許可證，說明其已滿足預(yù)售條件。

　　據(jù)了解，長城地產(chǎn)競得該地塊之后，后來由于受金融危機(jī)影響，周邊樓盤售價大跌，項目陷入停工風(fēng)波，直到2010年4月被市政府列為6個回購保障房之一。然而，在此事法律程序上出現(xiàn)難點(diǎn)而夭折，長城地產(chǎn)與政府協(xié)定維持“限價房”合約，后被列入安居型商品房范疇。

　　長城地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，長城里程家園是深圳首個雙限房項目，身兼商品房和保障房兩種屬性。它的銷售需要走規(guī)劃國土委的報建報批程序，獲得預(yù)售許可證。同時，其保障性住房的屬性又要求經(jīng)過住建局的審批才能發(fā)售。

　　按照當(dāng)年的土地出讓公告，購買這一項目限價商品房的居民必須是實(shí)際無任何房產(chǎn)和住房建設(shè)用地，并且符合下列條件之一：1.夫妻雙方均為深圳市戶籍；2.夫妻一方為深圳市戶籍，另一方必須在本市累計繳納社會養(yǎng)老保險達(dá)到96個月；3.夫妻雙方均為非深圳市戶籍，雙方必須在本市累計繳納社會養(yǎng)老保險達(dá)到192個月；4.單身人士（含單親家庭）或夫妻一方年滿35周歲，本人必須為深圳市戶籍或在本市累計繳納社會養(yǎng)老保險達(dá)到120個月。

　　同時，出讓公告要求，售出的限價商品房在取得房屋權(quán)屬證書之日起5年內(nèi)不得出售，符合購買限價商品住房條件的居民限購一套限價商品房。已經(jīng)購買限價商品房的居民將購買的限價商品住房出售的，不得再申請購買或租賃任何形式的政策性住房及限價商品房。

　　記者昨日從市住建局了解到，有關(guān)長城里程家園這500套雙限房是否作為安居型商品房，以及去向還有待決策，如何銷售也處于待審批階段，具體這500套雙限房的處置方案深圳市住建局將會在決策后向媒體和公眾公布。