買(mǎi)精裝修樓盤(pán)本是為了省事，但如果買(mǎi)到有問(wèn)題的精裝修樓盤(pán)，那反而會(huì)增加無(wú)數(shù)的煩惱。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，世茂系在全國(guó)數(shù)個(gè)精裝修樓盤(pán)，因精裝修縮水而頻“被維權(quán)”，由于樓盤(pán)精裝修目前處于房企自管理階段，導(dǎo)致相關(guān)投訴業(yè)主維權(quán)難度較大。
正由于精裝修在管理上的無(wú)序，有專(zhuān)家反映，目前精裝修已發(fā)展成為一些房企手中的暴利工具之一。
多處精裝修樓盤(pán)業(yè)主維權(quán)
世茂房地產(chǎn)在北京的豪宅世茂宮園一位名叫張倩（化名）的業(yè)主向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者投訴說(shuō)，自己于6月以795.53萬(wàn)元總價(jià)在該樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)的一套精裝修房子，開(kāi)發(fā)商宣傳時(shí)的精裝修標(biāo)準(zhǔn)為1.2萬(wàn)元/平方米，裝修方面卻出現(xiàn)了多種嚴(yán)重問(wèn)題，目前正與開(kāi)發(fā)商就毛坯收房的相關(guān)裝修補(bǔ)償問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商 （詳情見(jiàn)12月8日本報(bào)刊出的《精裝修標(biāo)準(zhǔn)“自定義”世茂旗下豪宅被指與宣傳不符》一文）。
但在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)，開(kāi)發(fā)商安排對(duì)接媒體的相關(guān)人士卻堅(jiān)持要求業(yè)主“一切待交房后再說(shuō)”，因?yàn)樵诒驹?4~30日交房期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商會(huì)向業(yè)主提供相關(guān)政府部門(mén)出具的工程質(zhì)量驗(yàn)證報(bào)告，以證明該房源無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。屆時(shí)如果業(yè)主還有質(zhì)疑，可協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。
對(duì)于開(kāi)發(fā)商的回復(fù)，張倩認(rèn)為，“開(kāi)發(fā)商想借此一拖了之，交房后交涉難度就更大了。”
她具體對(duì)此解釋說(shuō)，世茂宮園的前身為北京鵬麗花園房地產(chǎn)發(fā)展有限公司旗下的鵬麗花園。2010年6月4日，世茂房地產(chǎn)斥資8.05億元收購(gòu)了鵬麗花園項(xiàng)目，并改名為世茂宮園，此后無(wú)論在各種宣傳資料還是銷(xiāo)售人員的樓盤(pán)介紹中，該項(xiàng)目一直被介紹為世茂旗下頂級(jí)豪宅，但奇怪的是，今年6月買(mǎi)房時(shí)，與自己簽署合同的開(kāi)發(fā)商仍為北京鵬麗花園房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，而非新的東家世茂房地產(chǎn)。一旦交房后，北京鵬麗花園房地產(chǎn)發(fā)展有限公司一走了之，自己有可能面臨有苦無(wú)處訴的狀況；此外，待交房后，北京鵬麗花園房地產(chǎn)發(fā)展有限公司撤走，房屋有問(wèn)題時(shí)，就只能走物業(yè)公司的維修程序，而非交房前的換房等程序。
據(jù)悉，北京鵬麗花園房地產(chǎn)發(fā)展有限公司為中糧集團(tuán)旗下中糧香港的全資公司。目前在沈陽(yáng)、上海、廣州、深圳、海南等地均有房地產(chǎn)項(xiàng)目。
另?yè)?jù)其他媒體報(bào)道，世茂系旗下精裝修樓盤(pán)已多次出現(xiàn)業(yè)主就精裝修縮水問(wèn)題進(jìn)行維權(quán)的情形。
與張倩類(lèi)似的是，據(jù)媒體報(bào)道，近段時(shí)間，杭州世茂廣場(chǎng)2號(hào)及5號(hào)樓的數(shù)十位業(yè)主，也因?yàn)榫b修縮水問(wèn)題，正與開(kāi)發(fā)商展開(kāi)一場(chǎng)“拉鋸戰(zhàn)”。
原來(lái)去年底推出2、5號(hào)樓時(shí)，其銷(xiāo)售均價(jià)比今年推出的1、4號(hào)樓貴2000~3000元/平方米。相應(yīng)地，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商對(duì)外公布的2號(hào)樓與5號(hào)樓的精裝修標(biāo)準(zhǔn)為3000元/平方米，而今年上市的1、4號(hào)樓，向外公布的精裝修標(biāo)準(zhǔn)為2000元/平方米。但2、5號(hào)樓業(yè)主發(fā)現(xiàn)，今年上市的1、4號(hào)樓，精裝修過(guò)程中使用的洗衣機(jī)、衛(wèi)浴、墻紙、地板等材料與設(shè)備，標(biāo)準(zhǔn)反而比2、5號(hào)樓更高。由此，2、5號(hào)樓業(yè)主質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商擅自降低了2、5號(hào)樓精裝修標(biāo)準(zhǔn)，憤而“維權(quán)”。
再往前，據(jù)媒體報(bào)道，世茂集團(tuán)旗下上海精裝修豪宅世茂濱江花園，當(dāng)時(shí)一位業(yè)主也曾向媒體透露，經(jīng)驗(yàn)房師查驗(yàn)和小區(qū)物業(yè)管理公司確認(rèn)后，自己所購(gòu)買(mǎi)的一套精裝修房存在著多達(dá)48處大小不一的質(zhì)量問(wèn)題。
截至記者發(fā)稿，針對(duì)上述情況，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者尚未得到世茂方面的回應(yīng)。
