開發(fā)商否認造假

　　既然原弘產公司拿到各個真證，都只是“時間問題”，為何還要冒險造假？

　　有業(yè)主提醒記者，這些假證的“設定”誕生日，都不超過2010年1月，而原弘產公司與業(yè)主簽訂的購房合同顯示，該年3月31日，就是開發(fā)商的交房“大限”。

　　“有點常識的人都知道，辦好竣工驗收備案證，是開發(fā)商交房的先決條件，否則業(yè)主有權不收房。”晶都公館一名陳姓業(yè)主向記者表示，“如果不在這個日期前拿到備案證，開發(fā)商就要付很大一筆違約滯納金。”

　　雙方購房合同顯示，延遲交房每天的違約滯納金，是購房款的萬分之一。經記者粗略計算，住宅和商鋪業(yè)主的滯納金加起來，每天“流失”近5萬元。而把交房日期“至少提前半年”的各個假公文，保守估計，能為開發(fā)商節(jié)省近500萬元。

　　此外，湘潭市公安局岳塘分局負責偵辦此案的何宇峰，11月29日向市人大匯報時還分析，由于房屋的5年工程保質期是從備案證辦理日期算起，開發(fā)商千方百計把備案證日期“提前”，不排除借機縮短“保質期”的動機。

　　在晶都公館，記者發(fā)現(xiàn)，樓盤在抗震級別、滲水等方面的質量隱患，已令業(yè)主憂心。今年8月，該市建設工程質量安全監(jiān)督站還專門發(fā)函，敦促開發(fā)商解決樓盤“嚴重滲水”的問題。

　　在業(yè)主的一再舉報下，今年8月，公安機關對原弘產公司涉嫌“偽造國家機關公文”立案偵查，但開發(fā)商方面并不承認造假。

　　在原弘產公司的官網上，該公司聲明“沒有任何作假行為”，自己也是“手續(xù)作假”事件的受害者。記者試圖聯(lián)系該公司的總經理張劍平，但被告知其“不在國內”，但他此前對媒體表示，在晶都公館開發(fā)過程中，所有的證照辦理，均委托給了項目的承包方——湖南省建設工程集團總公司負責。

　　但記者發(fā)現(xiàn)，所有真、假公文的落款和公章，均顯示為“湖南原弘產房地產開發(fā)有限公司”。

　　在人大視察活動的錄音中，何宇峰警官宣讀的匯報材料中也稱，原弘產公司原建設管理部部長、施工方的項目經理在接受調查時均表示，辦理備案證的所需材料，“都是由原弘產公司的企劃部門提供的”。

　　公安偵查陷“膠著”，開發(fā)商新樓封頂

　　我國《刑法》第280條規(guī)定：“偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利；情節(jié)嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。”

　　但立案至今，已過去了4個月，原弘產公司看上去安然無恙，并再接再厲，開發(fā)了湘潭市河西九華經濟開發(fā)區(qū)的新地標——“新都匯”。

　　“我們當時以為，只要任何一個政府部門能把好自己這關，都不至于讓假公文‘闖’到今天。”申勤告訴中國青年報記者，但現(xiàn)在，業(yè)主們不再認為“一路綠燈”只是眾多疏忽造成的奇跡。

　　負責主持11月29日人大視察活動的市人大常委賀斗虛，向中國青年報記者證實，此事并不簡單。

　　“平常哪個企業(yè)到這些部門辦事，不是腿都跑斷了，多少麻煩和困難。為什么出了造假的事后，大家都如此‘寬容’？”他說，“若說協(xié)助開發(fā)商‘作假’，就更不是哪個局長、站長有膽子做的。”

　　賀斗虛向記者透露，湘潭市個別市級領導，與原弘產公司關系密切。“我們已經將問題反映到了市紀委，希望調查其中是否涉及貪腐問題。”

　　記者發(fā)現(xiàn)，原弘產公司的確集諸多寵愛于一身。在開發(fā)晶都公館時，就自稱“多次被評為省優(yōu)工程、省級優(yōu)秀人防工程、國家智能化小區(qū)，受到湘潭市外商投資企業(yè)納稅大戶、湘潭市國家高新區(qū)納稅大戶等省地兩級表彰。”

　　為何公安機關立案4個月沒有動靜？在岳塘公安分局，政工室工作人員告訴中國青年報記者，這個案子“市里下了命令，在偵辦結束前，一概不得接受采訪。”但同時聲明，“案子肯定有進展。”

　　在11月29日的人大視察中，何宇峰警官則稱，偵查陷“膠著”的原因是“案件涉及到各個部門，范圍廣，調查取證比較困難”。

　　但一位接近公安機關的知情記者向中國青年報記者透露，有公安人員私下向其表示：“案子并不復雜，一天之內就可以告破，但沒有指示，這個案子破不了。”

　　撇開刑事責任，我國《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》第17條規(guī)定，對于有不良經營行為、違法經營行為的企業(yè)，依法應注銷房地產開發(fā)資質證書。

　　但在湘潭市九華經濟開發(fā)區(qū)，記者看到原弘產公司的新項目“新都匯”，進展順利。

　　“說我們造假都是誤會。”在售樓處，原弘產公司營銷管理部負責人唐先生告訴記者，“如果我們有問題，原弘產現(xiàn)在肯定受影響，但我們現(xiàn)在依然有大動作。我們在開發(fā)區(qū)黃金地段立了4棟百米高樓，在房地產冷市下，別人一兩套都難賣，我們一周能賣出去三四十套，這都證明了我們的實力。”