7月20日，記者從市住房公積金管理中心了解到，根據(jù)國家關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策要求，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)2010年第一次會(huì)議審議通過 ，決定自7月21日起，對(duì)本市住房公積金貸款政策有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。其中，商品住房公積金貸款最低首付比例將按 30%執(zhí)行，二手住房公積金貸款最低首付比例為40%。

　　據(jù)了解，此次住房公積金貸款政策有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整共涉及4個(gè)方面，具體包括：一是恢復(fù)2008年11月政策調(diào)整前貸款首付比例的限制標(biāo)準(zhǔn)，商品住房公積金貸款最低首付比例由20% 調(diào)回至30%；二手住房公積金貸款最低首付比例由30%調(diào)回至40%。二是對(duì)二次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工及家庭，結(jié)清公積金貸款五年之內(nèi)(含五年)，不可申請(qǐng)公積金貸款；對(duì)符合二次住房公積金貸款的職工及家庭，貸款首付比例不得低于60%。三是對(duì)三次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工及家庭，暫停發(fā)放公積金貸款。四是暫停異地繳存公積金在本市購房申請(qǐng)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

　　其他住房公積金貸款政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不變。

　　-分析

　　首付比例提高對(duì)郊區(qū)影響大

　　公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整意味著如果用公積金貸款來買房，首付門檻提高了不少。

　　“自國家出臺(tái)樓市調(diào)控新政策以來，公積金貸款曾成為不少家庭的買房選擇，青島市這次新政策實(shí)施后，島城房地產(chǎn)市場將會(huì)受到更大的壓力�！鼻鄭u廣華置業(yè)總經(jīng)理助理于湫說，中央調(diào)控政策出臺(tái)后，銀行房貸收緊，對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%，二套房首付比例不得低于50%，這一嚴(yán)厲的政策讓不少購房者轉(zhuǎn)向公積金貸款來解決住房問題。

　　“但這次政策調(diào)整后，首套房及二手房的首付比例均作了上調(diào)，二次申請(qǐng)公積金貸款的首付比例也進(jìn)行上調(diào)，而且叫停了三次申請(qǐng)住房公積金貸款買房，這對(duì)房地產(chǎn)市場自然會(huì)形成一種打壓態(tài)勢(shì)�！敝心鲜兰o(jì)城營銷總監(jiān)遲曉偉說。