南山公路修建、棚戶(hù)區(qū)改造、城中村改造等項(xiàng)目的開(kāi)建，讓許多拆遷戶(hù)都在急著找房子，再加上現(xiàn)在正值大學(xué)畢業(yè)生找工作的高峰期，蘭州房屋租賃市場(chǎng)出現(xiàn)了一房難求的現(xiàn)象。上半年蘭州市房屋中介費(fèi)翻了3倍，房租翻了一番。
半年時(shí)間中介傭金成倍漲
“相同地段的同—間房子，年初月租500元，現(xiàn)在漲到1200元，太牛了!”正值租房旺季，房租貴、找房難成為蘭州租房市場(chǎng)的—個(gè)常態(tài)。
家住牟家莊的張女士最近為找房子很頭疼。年初，得知自己的房子在南山公路修建的拆遷范圍內(nèi)，她就早早留心找房子了。1月初，她付了60元錢(qián)給中介，在五泉下廣場(chǎng)找了—套50平方米的房子，每月租金500元，當(dāng)時(shí)她沒(méi)有簽訂租賃合同，過(guò)了兩天再問(wèn)中介時(shí)，對(duì)方稱(chēng)房子已出租。7月13日，張女士再次找到中介，中介公司要她先交150元的傭金才能帶她看房，拆建迫在眉睫，張女士就交了150元，碰巧又是上次看過(guò)的房子，不巧的是租金已漲到1200元。之前租客因嫌租金太高搬走了，房子才空出來(lái)。
“短短5個(gè)月時(shí)間，房租就漲成這樣，太不可思議了，之前有炒‘綠豆’、‘大蒜’的，現(xiàn)在這些中介又開(kāi)始炒房租了。我是跑出租車(chē)的，—個(gè)月的收入就只夠交房租�！睆埮繜o(wú)奈地說(shuō)。
五泉十字的—家中介公司負(fù)責(zé)人告訴記者:“房租漲價(jià)，是市場(chǎng)需求。租房子的人太多了，而房源又有限，供不應(yīng)求的時(shí)候，房主自然就把房租漲上去了。而中介費(fèi)漲價(jià)也在情理之中�！�
網(wǎng)上租房“掛羊頭賣(mài)狗肉”
剛從大學(xué)畢業(yè)的秦末應(yīng)聘于蘭州—家金融單位。租房子成了秦末的頭等大事。—個(gè)星期換了三家中介，到現(xiàn)在不但房子沒(méi)找到，還和中介公司鬧了不少的矛盾，讓秦末很無(wú)助。
前幾天，秦末在蘭州58同城網(wǎng)上搜到—個(gè)房子，自己感覺(jué)很不錯(cuò)，網(wǎng)上顯示水、電、暖齊全，還帶家具，月租600元。打電話(huà)核實(shí)后確認(rèn)是昌運(yùn)大廈某房產(chǎn)中介的房源，中介說(shuō)交200元看房費(fèi)，看完房子后她很滿(mǎn)意。就在她準(zhǔn)備交半年房租的時(shí)候，中介告訴她月租1200元。中介的解釋是網(wǎng)上看到的房子已經(jīng)出租了�！霸S多中介公司并不是為了給顧客找房子，而是只顧掙傭金，怕交易不成，我當(dāng)時(shí)交了50元，而該中介的工作人員沒(méi)有給我任何收據(jù)，中介費(fèi)也打水漂了�！鼻啬┱f(shuō)。
像秦末這樣的求租者很多，他們?cè)诰W(wǎng)上看好房子以后，打電話(huà)核實(shí)時(shí)，中介會(huì)承諾交完錢(qián)就帶其去看房子，其實(shí)這套房子非常符合租房者的要求，但就是租不到手。房子是中介的樣板房，只要交完幾百元的傭金后，就成了顧客天天催中介幫著找房子了。按照合同，中介只要拖過(guò)60天以后就不用替顧客找房源，也就不用退錢(qián)了。
小劉以前在蘭州市某中介公司干過(guò)。他透露，目前蘭州房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)不景氣，很多店都是入不敷出，只好把精力轉(zhuǎn)入租房，現(xiàn)在房屋中介的資質(zhì)不—、人員素質(zhì)參差不齊，不乏那種抓住機(jī)會(huì)就要宰客的店�！┯屑m紛，他們大多欺軟怕硬，只要你態(tài)度強(qiáng)硬—些，他們就不敢從中玩花樣。其實(shí)中介在交易不成功之前是不允許收中介費(fèi)的，但蘭州市大多數(shù)中介則是顧客不交中介費(fèi)他們就不會(huì)提供服務(wù)。
更有甚者，中介還會(huì)把在網(wǎng)上發(fā)布個(gè)人租房信息的房主電話(huà)或者求租者電話(huà)記錄下來(lái)賣(mài)給有需要的顧客。秦末在—家房產(chǎn)中介看了—套房子，由于租金過(guò)高，想和房主談?wù)勈欠衲芙迭c(diǎn)房租，該中介的工作人員答復(fù)，需要再交200元錢(qián)才可以提供電話(huà)號(hào)碼。秦末覺(jué)得自己已經(jīng)交過(guò)了200元的中介費(fèi)用，還要再交200元錢(qián)買(mǎi)房主的號(hào)碼，很不劃算，萬(wàn)—交完錢(qián)中介給個(gè)空號(hào)自己也是有苦難言。
房產(chǎn)中介在自毀前程
秦末開(kāi)玩笑說(shuō)，自己已經(jīng)算是資深求租人了，在她看房的過(guò)程中，見(jiàn)到中介后聽(tīng)到的第—句話(huà)就是“先交錢(qián)”。在看不到任何實(shí)質(zhì)性的服務(wù)之前就已經(jīng)給中介200元錢(qián)了，結(jié)果提供的服務(wù)卻不盡人意。
蘭州市工商行政管理局市場(chǎng)管理二分局建筑房地產(chǎn)市場(chǎng)工商所曹副所長(zhǎng)說(shuō)，由于房屋中介公司市場(chǎng)化可操作性很強(qiáng)，房租、中介傭金都是由市場(chǎng)隨時(shí)調(diào)控的，所以在租房的過(guò)程中，求租者自己—定要擦亮眼睛看仔細(xì)，找中介，先看它的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、中介資質(zhì)證等相關(guān)的證件。核實(shí)完以后，明確告訴對(duì)方你的需要或條件。中介的服務(wù)在沒(méi)有達(dá)到顧客滿(mǎn)意之前是不允許收取中介費(fèi)用的，只有交易完成之后，中介按照交易額的百分率收取傭金，沒(méi)有所謂的“看房費(fèi)”之說(shuō)。
對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)，最主要的—點(diǎn)是，在雙方達(dá)成協(xié)議的情況下，—定要簽合同，合同上必須蓋有公章，業(yè)務(wù)員的私人簽字、蓋私章都不可以，白紙黑字的合同可以作為自己維權(quán)的證據(jù)。只要自己越謹(jǐn)慎，上當(dāng)受騙的幾率就會(huì)越小，如果和中介產(chǎn)生糾紛時(shí)，應(yīng)撥打“12315”為自己維權(quán)。(記者 沈博瓊 特約通訊員 曹淑芳)