另外，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所顯示，浦東新區(qū)龍東花園[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]的7套聯(lián)排別墅房源以1837萬元出售，與當(dāng)前二手別墅掛牌均價(jià)25000元/平方米相比，縮水近44%。

上海二手房指數(shù)辦公室分析師張舒表示，一些板塊個(gè)別房源出現(xiàn)高議價(jià)幅度成交的案例，但并不能代表整體市場(chǎng)。

一手別墅短信轟炸尋賣

一手別墅市場(chǎng)同樣出現(xiàn)大幅降價(jià)。

“十一”長(zhǎng)假期間，長(zhǎng)泰西郊別墅[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]以短信、DM各種轟炸法，以及推出特價(jià)房的方式促銷，一周內(nèi)以35452元/平方米的價(jià)格銷售17套，與之前42000-45000元/平方米的價(jià)格相比，有15%-20%左右的下降幅度。

位于浦東傳統(tǒng)別墅群的東郊紫園[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]，9月前新推75套房源，總價(jià)1500萬-2000萬元與前期持平，但面積增至350-550平方米，折算單價(jià)，由2010年的57000元/平方米降至45000元/平方米。

可見開發(fā)商對(duì)價(jià)格并不樂觀。