萬(wàn)科[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]：已“溫馨提示”

《國(guó)際金融報(bào)》隨即撥打了林小姐提供的萬(wàn)科客戶代表朱珂的手機(jī)，卻一再被掛斷。后輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到上海萬(wàn)科媒體接待處朱恒，她告訴《國(guó)際金融報(bào)》記者，尚源業(yè)主所反映的問題已在10月31日的回復(fù)公函中答復(fù)。

“萬(wàn)科有專門針對(duì)調(diào)整后的裝修標(biāo)準(zhǔn)，完成示范單元并在銷售前公開展示；在正式簽約前，我們還專門提示業(yè)主參觀上述示范單元，并書面就裝修標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整給予業(yè)主《溫馨提示》，并讓業(yè)主簽收。”朱恒表示。

“根本沒有提示，他們是在偷梁換柱！”萬(wàn)科這一說法遭到了林小姐的大聲駁斥：“7月21日以前看到的樣板房跟工作人員說的標(biāo)準(zhǔn)一樣。簽合同時(shí)萬(wàn)科有人給過我們一張薄薄的《溫馨提示》，稱樣板房以23日當(dāng)天展示的為準(zhǔn)。我們沒細(xì)看，沒想到就這么被欺詐了。”

有關(guān)物業(yè)費(fèi)為何比萬(wàn)科其他小區(qū)貴，朱恒表示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)物業(yè)協(xié)會(huì)招標(biāo)論證，并經(jīng)物價(jià)局備案和公開招投標(biāo)程序，手續(xù)合法完備。預(yù)售合同中也已附有《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，明確了萬(wàn)科尚源[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]公寓住宅物業(yè)費(fèi)按房屋實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算，每平方米2.7元/月，“業(yè)主購(gòu)房時(shí)也多有問及，但并無異議”。至于班車問題，朱恒并未回復(fù)。

律師：涉嫌民事欺詐

公說公有理，婆說婆有理。從法律角度來講，哪方站得住腳？《國(guó)際金融報(bào)》記者采訪了尚公律師事務(wù)所高級(jí)合伙人陳海陽(yáng)，他明確指出萬(wàn)科“涉嫌民事欺詐”。

“雖然簽合同給了《溫馨提示》，但這更像是萬(wàn)科耍的‘小花招’。”陳海陽(yáng)分析，萬(wàn)科并未明確指出7月21日前與23日的樣板房有所不同，《溫馨提示》不足以達(dá)到向每個(gè)購(gòu)房者提醒有變的義務(wù)，所以萬(wàn)科涉嫌民事欺詐。

盡管雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)集中在裝修標(biāo)準(zhǔn)，但種種跡象表明，萬(wàn)科尚源一夜降價(jià)30%，才是引發(fā)矛盾的真正原因。“萬(wàn)科尚源”最新一批房源，與7月推出的精裝房最低備案價(jià)相比，降價(jià)幅度已超過30%。