位于長寧區(qū)鬧市，價值250萬元的房子，卻在網(wǎng)上以低于市價40萬元的價格出售。這套“價廉物美”的房子，其實是詐騙犯設下的陷阱。昨天，上海中富地產(chǎn)的史經(jīng)理致電晨報熱線，講述他險些被騙走1萬元定金的經(jīng)歷。
“神秘客”拋售廉價房
一星期前，中富地產(chǎn)史經(jīng)理在某網(wǎng)站二手房產(chǎn)頻道里突然發(fā)現(xiàn)了一條房產(chǎn)出售信息，該房位于長寧路1898弄虹橋河濱花園，以210萬元出售。史經(jīng)理知道，該套163.5平方米的房子市價在250萬元左右，現(xiàn)在竟以如此低廉價格出售，肯定會得到不少買房人青睞。但在這條房產(chǎn)信息內，房主并未留下真實姓名，只以“先生”自稱，并留下了一個手機號碼。
在撥通該手機后，自稱“房主”的李某告訴史經(jīng)理，房子的鑰匙留在某房產(chǎn)中介公司，史經(jīng)理可以到那去拿鑰匙帶客戶看房。在電話中，李某表示自己是溫州人，他不僅對房子的面積位置等情況一清二楚，還知道該套房子在某銀行有140萬元的貸款。在聽到對方流利地說出房子的各項情況，又知道鑰匙在哪家中介，史經(jīng)理開始信以為真，并開始積極聯(lián)系客戶看房。
3天前，一位客戶敲定購買該房，在經(jīng)過一番討價還價之后，李某還頗為爽氣地又將房價降低了5萬元。雙方約定于前天在閘北區(qū)某商務樓內預付1萬元定金。
通過房產(chǎn)證識破騙局
前天中午，史經(jīng)理一行打算攜款赴約時，李某突然打來電話更換交易地點，換在天目西路上的嘉里不夜城大堂碰頭。令李某沒想到的是，正是這一地點的更換，使史經(jīng)理產(chǎn)生了懷疑。
史經(jīng)理告訴記者，大約半年前，公司一位姓單的經(jīng)理還在另一家房產(chǎn)中介公司工作，曾經(jīng)遇到過一次詐騙。巧的是，當時對方出售的正是虹橋河濱花園內的二手房，同樣以低價拋售，約定的交易地點更是巧合地也在嘉里不夜城大堂。太多的巧合讓史經(jīng)理頓時提高了警惕，在報警后，他來到了約定地點。
李某在史經(jīng)理面前出示了房產(chǎn)證、身份證。史經(jīng)理仔細觀察，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上的契稅完稅貼花顏色不正，疑似造假。同時，騙子將假冒房產(chǎn)證上的房屋地址印錯，原本的“長寧路”印成了“長寧區(qū)”。史經(jīng)理再一摸一捏，憑借對房產(chǎn)證的手感，更加認定這是假冒證件。
騙局被戳穿了，假房主也被警方依法逮捕。據(jù)了解，其身份證也是假冒的，只是移花接木將自己照片印在原房主李某的身份證之上，而真正的房主李某目前人還在溫州老家。
房產(chǎn)信息切勿輕易泄露
雖然憑經(jīng)驗逃過陷阱，但史經(jīng)理不無擔心地說，如果這次騙子騙的是普通買房人，說不定就已經(jīng)得手了。他告訴記者，騙子的手法非常高明，關鍵是能將真正房主的房產(chǎn)信息摸得一清二楚，相關證件也幾能以假亂真。"如果不是我們這些人一直與房產(chǎn)證打交道，一般人很難分出真假。"
包括房屋面積、地址，產(chǎn)權人信息、貸款情況，騙子為什么都能了如指掌？史經(jīng)理分析，騙子可能是冒充房產(chǎn)中介，從房主處挖出相關信息。