昨日上午8時(shí)許，100多名泰豐花苑的業(yè)主陸續(xù)到達(dá)花牌坊街泰豐御園銷售中心。他們來(lái)此的目的很明確：拿到兩年多前就該拿到的房屋所有權(quán)證，以及開發(fā)商應(yīng)該為此支付的違約金。經(jīng)過(guò)8個(gè)多小時(shí)的“維權(quán)”，業(yè)主們終于如愿以償。
據(jù)了解，泰豐花苑位于金牛區(qū)賽云臺(tái)東二路99號(hào)，開發(fā)商為四川泰豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，而泰豐御園是其新開發(fā)的項(xiàng)目。2006年12月，泰豐花苑交房。據(jù)業(yè)主杜炳奎稱，2006年1月，他花36萬(wàn)多元以一次性付款的方式，購(gòu)買了泰豐花苑一套近100平方米的商品房。同年12月，杜炳奎與開發(fā)商辦理交房手續(xù)。入住至今，杜炳奎仍沒(méi)有取得房屋所有權(quán)證。“今年7月10日產(chǎn)權(quán)證終于辦下來(lái)了，但開發(fā)商卻不按合同約定支付違約金!”據(jù)了解，泰豐花苑的238戶業(yè)主均沒(méi)有取得房屋所有權(quán)證。
泰豐花苑業(yè)委會(huì)副主任文麗君稱，業(yè)委會(huì)委員與業(yè)主代表曾多次找到開發(fā)商，要求盡快辦理產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商每次都表示“會(huì)盡快辦理”，但每次都是不了了之。
7月10日，產(chǎn)權(quán)證終于辦下來(lái)了。但令業(yè)主們意外的是，開發(fā)商表示，如果要拿產(chǎn)權(quán)證，只能按已付房?jī)r(jià)款的2%支付違約金。“合同中約定的違約金是已付房?jī)r(jià)款的5%。”業(yè)主很是氣憤，大家表示，開發(fā)商按房?jī)r(jià)款的3%收取了契稅，部分第一次買房業(yè)主尚有房?jī)r(jià)款1.5%的契稅需要退還。
昨日上午8時(shí)許，泰豐花苑的100多名業(yè)主陸續(xù)到達(dá)泰豐御園銷售中心。
四川泰豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)處理此事的陳鑫表示，由于諸多原因，之前房屋所有權(quán)證一直沒(méi)有辦理下來(lái)。而辦理下來(lái)后，公司與按揭業(yè)主就合同中約定的違約金產(chǎn)生了分歧。
經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，昨日中午12時(shí)30分，陳鑫向業(yè)主們表示，一次性支付房款的業(yè)主下午便可取得產(chǎn)權(quán)證，按揭房款的業(yè)主可以拿到產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;違約金按照總房款的5%支付給業(yè)主;部分業(yè)主的契稅差額部分也會(huì)退還。
昨日下午1時(shí)許，泰豐花苑的業(yè)主們終于拿到了期盼已久的房屋所有權(quán)證;下午4時(shí)20分，開發(fā)商將300萬(wàn)元違約金打入了泰豐花苑物管方金房物業(yè)的賬戶，并承諾：8月21日前，支付剩余的100多萬(wàn)元違約金余款，并交付國(guó)土使用證。成都商報(bào)記者 夏樹偉