這邊是銀監(jiān)局等部門(mén)的圍追堵截，那邊是“多貸款、少交稅”的現(xiàn)實(shí)誘惑。盡管監(jiān)管部門(mén)一再發(fā)文，二手房買賣中的陰陽(yáng)合同仍然大行其道。工商部門(mén)提醒，如果利用“陰陽(yáng)合同”實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，合同無(wú)效。
日前，崇文工商分局合同科接待了一起咨詢。鐘先生通過(guò)中介與買房人王某簽訂買賣合同，約定房屋買賣價(jià)為210萬(wàn)元。為減輕購(gòu)房人負(fù)擔(dān)，雙方網(wǎng)簽合同的房屋價(jià)為70萬(wàn)元。鐘先生怕惹麻煩，特來(lái)咨詢。工作人員稱，上述情況是人們常說(shuō)的陰陽(yáng)合同。具體而言是指：買賣人雙方簽訂兩份不同價(jià)格的合同，價(jià)高的為“陰合同”，用于貸款，一般是真實(shí)成交價(jià)；價(jià)格低的合同為“陽(yáng)合同”，用于網(wǎng)簽，可以省去不少的稅費(fèi)。
崇文工商提醒，就法律效力而言，如果利用“陰陽(yáng)合同”實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，如逃稅等，則合同無(wú)效，此時(shí)買賣雙方的合法權(quán)益都無(wú)法得到法律保護(hù)。因此，對(duì)“陰陽(yáng)合同”要慎之又慎，只有規(guī)范簽約，誠(chéng)信履約，才能使自己的正當(dāng)權(quán)益得到維護(hù)。
