廣東卷 回到原點(diǎn) 作者：《揚(yáng)子樓市》地產(chǎn)評論員 劉莉 大千世界，“原點(diǎn)”無所不在。“原點(diǎn)”可以是道路的起點(diǎn)，可以是長河的源頭，可以是坐標(biāo)的中心，可以是事物的根本。請以“”為標(biāo)題，聯(lián)系生活體驗(yàn)與認(rèn)識(shí)，寫一篇認(rèn)識(shí)，自定文體，不少于800字(含標(biāo)點(diǎn)符號(hào))。 從去年4月中旬“國十條”亮劍開始，樓市調(diào)控的舉措可謂是源源不斷，招招致命，即便進(jìn)入了2011年，仍在“繼續(xù)堅(jiān)定不移地加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控”，而且還有備用的“政策大棒”高懸在市場頭上。
長達(dá)一年的堅(jiān)決而又精準(zhǔn)的調(diào)控，顛覆了各方認(rèn)為調(diào)控就是“空調(diào)”的傳統(tǒng)印象，也打壓了樓市的野蠻生長，讓市場回歸到健康理性的原點(diǎn)。
時(shí)值六月，正是炎熱夏季的開端，若在往年，此時(shí)正是樓市“買房如同買白菜、房價(jià)共銷量齊飛”的季節(jié)。猶記得，樓市火爆的時(shí)候，市民買房都是靠“搶”，無論江寧還是江北，河西還是城東，只要傳出開盤信息，無論深夜還是凌晨，總有購房者提前一兩天就奔赴售樓處“安營扎寨”，風(fēng)雨無阻。
當(dāng)年土地市場也是高潮迭起，地王頻出，雖然“面粉比面包還貴”，不過開發(fā)商似乎絲毫不擔(dān)心，做服裝的，開餐館的，乃至賣豬肉的都開始進(jìn)軍房地產(chǎn)市場，一擲千金大肆圈地。跑土地條口的媒體同行至今都記得，有一次拍地加價(jià)N輪，眼看到了傍晚快六點(diǎn)還沒分出勝負(fù)，于是國土局給大家定了盒飯，吃完再繼續(xù)拍。
房價(jià)更是一天一個(gè)樣，2007年時(shí)，南京有家樓盤就因?yàn)?ldquo;一小時(shí)漲價(jià)1200元/平方米”而轟動(dòng)全國。即便這樣，買房人的熱情依然擋不住，有位老大爺一早出門去買菜，經(jīng)過一家樓盤時(shí)看到售樓處外有人排隊(duì)，于是他菜也不買了，排隊(duì)去買房，連戶型圖長啥樣都沒看，就花掉了幾十萬。
這還不算最瘋狂的，在早前買房的無不大賺特賺的示范效應(yīng)下，近幾年的房地產(chǎn)市場掀起了全民投資熱，國家發(fā)改委特聘研究員、深圳大學(xué)金融研究所所長國世平近期就透露，他的一個(gè)學(xué)生一個(gè)人在東莞就買了680套房！
瘋狂注定不能長久。去年至今，政府痛下決心，疾風(fēng)驟雨般的調(diào)控組合拳過后，燥熱的樓市已經(jīng)明顯退燒，逐漸回歸原點(diǎn)。限購限貸的重拳之下，樓市投機(jī)投資等需求泡沫被擠壓，首次置業(yè)以及改善居住的剛需成為市場主流，開盤賣了一半已經(jīng)算是不錯(cuò)。最讓買房人感到欣慰的則是，漲價(jià)潮在調(diào)控后也是戛然而止，樓市回歸理性定價(jià)的原點(diǎn)已經(jīng)是大勢所趨。
閱卷點(diǎn)評
作為一個(gè)從業(yè)十年的地產(chǎn)媒體工作者，作者親身經(jīng)歷了南京房地產(chǎn)市場的花開花落，從燥熱到冷靜，從瘋狂到理性，逐漸恢復(fù)了本來面目。這是原點(diǎn)的回歸，更是新起點(diǎn)的開始。
四川卷
以“總有一種期待”為題，
要求800字，體裁不限，詩歌除外。
總有一種期待
作者：南京中信通信技術(shù)部 許學(xué)鋒
要說我的期待真的太多。
我期待物價(jià)不要漲飛快、食品可以放心買、看病可以不要錢、愛情不要成買賣……大部分都是美好的愿望而已，能實(shí)現(xiàn)是錦上添花，不能實(shí)現(xiàn)也無妨。但是有一種期待，我是以無比迫切的心情希望其立刻、馬上就能實(shí)現(xiàn)的，它決定了我下半輩子的幸福指數(shù)、家庭地位、財(cái)富基數(shù)、社會(huì)身份……眼下能集這萬千寵愛于一身的期待之源非房子莫屬了。
天知道，我對房價(jià)可以降下來的期待有多么的迫切。
這樣的期待，當(dāng)然未必人人都會(huì)有的。比如我的好友陳揚(yáng)，他父親資產(chǎn)數(shù)千萬，家里的別墅一套比一套大，也許，陳揚(yáng)的期待就是他能離開家人的庇護(hù)，讓自己早點(diǎn)單飛。
至于跟我最要好的同事魏星陽，他恐怕也沒有這樣的期待，他的父母都是事業(yè)單位的領(lǐng)導(dǎo)，結(jié)婚前給他在繁華地段、高檔小區(qū)買了一套140m2的大房子，直接實(shí)現(xiàn)終極置業(yè)。
我只是個(gè)外地來寧的農(nóng)村孩子，雖然智商尚可，畢業(yè)于名牌大學(xué)就職于薪水相對較高的公司，無奈家底太薄，全憑自己白手起家，目前一家三代5口人“蝸居”的62m2二手房還是在2006年拿出工作3年所有積蓄，省吃儉用買下來的，至今還有20萬的按揭。據(jù)說我這套房子原房主在1998年買的時(shí)候才2600多元一平方，我買的時(shí)候單價(jià)已經(jīng)高達(dá)7500元了，整整上漲了將近3倍。
不過和河西現(xiàn)在的房價(jià)相比，這個(gè)價(jià)格早就不值一提。我曾經(jīng)多少次地祈禱，如果時(shí)間能夠倒流，讓我在2006年重新選擇，一定選套帶學(xué)區(qū)的大三房，哪怕多借點(diǎn)錢。估計(jì)像我這樣后悔到腸子都青了的人一抓就一大把。
比較靠譜的說法是，我迫切地需要換套大一點(diǎn)的三房，我和老婆孩子、媽媽和妹妹就足以填滿家里的兩個(gè)房間，偶然親朋來訪越發(fā)顯得房子逼仄。但現(xiàn)實(shí)無情，城區(qū)學(xué)區(qū)好點(diǎn)、地段好點(diǎn)、小區(qū)好點(diǎn)的房子無一不是近2萬的單價(jià)，按照120m2算就要240萬，賣掉現(xiàn)在的房子也才115萬，全部首付后125萬的按揭分30年還，每個(gè)月還款近7000元，未來的生活壓力可想而知。如果選擇在郊區(qū)、戶口，就學(xué)都將成為問題。
糾結(jié)啊，糾結(jié)，我只能寄希望于降價(jià)，降一點(diǎn)再降一點(diǎn)，能讓我們普通市民能有希望改善居住的空間，不再為基本的“住”愁白了頭。
閱卷點(diǎn)評
“滿紙肺腑言，一把辛酸淚，都云作者癡，誰解其中味”，讓房價(jià)降的迫切與渴望躍然紙上，讓人頓生共鳴。
江蘇卷
以拒絕平庸為題，不避平凡，不可平庸，為人不可平庸，平庸便無創(chuàng)造，無發(fā)展，無上進(jìn)。處世不可平庸，因此，要有原則，有鑒識(shí)，有堅(jiān)守。不少于800字，除詩歌外文體不限。
拒絕平庸
作者：南京長江都市建筑設(shè)計(jì)股份有限公司住宅研究中心主任 史輝
在快速發(fā)展的中國，房地產(chǎn)業(yè)規(guī)�；l(fā)展的今天，作為一直致力于住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)研發(fā)的設(shè)計(jì)師，我們難道僅僅是復(fù)制，僅僅是追求利潤最大化？不！那么住宅產(chǎn)品應(yīng)該怎樣？應(yīng)有怎樣的社會(huì)角色和價(jià)值取向呢？
去解析這問題，我們需要去回歸到住宅的本質(zhì)，去尋求住宅價(jià)值的標(biāo)尺。住宅本身應(yīng)該是人文的，它服務(wù)于人的身心，滿足人們的歸屬感。因此每個(gè)住宅產(chǎn)品都會(huì)根據(jù)項(xiàng)目的性格要求，各有側(cè)重的塑造不同的建筑風(fēng)格，營造不同的居住空間；另一方面，城市化的進(jìn)程讓我們面臨著環(huán)境的污染，資源的枯竭，因此綠色建筑應(yīng)運(yùn)而生。住宅產(chǎn)品更應(yīng)該在節(jié)約環(huán)保上邁出領(lǐng)先的步伐。
房地產(chǎn)開發(fā)競爭如此激烈，因此更加需要開發(fā)商能夠聚焦于對客戶需求的理解，對居住空間的深度解讀，以及對產(chǎn)品的文化提煉和綠色建筑技術(shù)的運(yùn)用，提升客戶的居住感受，從而提供差異化的宜居產(chǎn)品。
我們曾經(jīng)做過一個(gè)項(xiàng)目叫無錫太湖新城。在建筑規(guī)劃理念上，為了根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)狀條件，將之充分利用，我們引入了“社區(qū)客廳”理念，營造生活便利的氛圍；將城市綠化帶作為社區(qū)綠地，使之成為開放的休閑綠地；將基地中被城市道路分割形成的五個(gè)地塊自然形成五個(gè)組團(tuán)，在尊重城市規(guī)劃的條件下每個(gè)組團(tuán)相對獨(dú)立，用建筑進(jìn)行對稱的圍合，形成“私家庭院”，并將住宅底層架空，每幢用半封閉連廊相接，使庭園中人的視覺與城市關(guān)聯(lián)。由此產(chǎn)生有序的鏈接：“社區(qū)客廳”——“入口大堂”——“景觀廊道”——“私家庭園”——住宅大堂——住戶這樣一個(gè)完整空間序列。
房地產(chǎn)的發(fā)展根植于城市的成長，而面對土地資源的局限性，面對越來越激烈的市場競爭，只有高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品，才能不辜負(fù)這片土地，才能滿足人們的安居樂業(yè)之需求。
未來的優(yōu)秀住宅產(chǎn)品應(yīng)該是能夠給人們提供人文生活環(huán)境的生態(tài)建筑，它的發(fā)展需要實(shí)現(xiàn)人與自然，建筑與環(huán)境的共生，運(yùn)用科學(xué)、合理、有序的規(guī)劃，以實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。
閱卷點(diǎn)評
拒絕平庸，這個(gè)作文題看起來容易下筆難。作者從建筑師的角度，提出房地產(chǎn)的發(fā)展應(yīng)當(dāng)根植于城市的成長，應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)人與自然、建筑與環(huán)境的共生，語言平實(shí)，卻字字切中肯綮。
安徽卷
以“時(shí)間在流逝”為題，寫一篇作文。題材不限，不少于800字。注意：1 立意自定，題目自擬，除詩歌外，文體不限；2 不得套作，不得抄襲。
時(shí)間在流逝
作者：江蘇香溢置業(yè)副總經(jīng)理 張良
流逝的不僅是時(shí)間。恒變的一定是樓市。
2010年的春天，當(dāng)?shù)禺a(chǎn)人沉醉于枝頭春意鬧的和煦春風(fēng)里時(shí)，預(yù)料之外的史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策橫空出世。一時(shí)間，吹亂一池春水，落紅無數(shù)�；ㄩ_易見落難尋，街前愁煞地產(chǎn)人！
風(fēng)刀霜?jiǎng)?yán)相逼的日子在春意盎然的季節(jié)不期而遇。無可奈何之日，小園香徑，多了許多徘徊又徘徊的地產(chǎn)人的身影。
雖然流火的七月如愿給了這個(gè)市場些許暖意，但未到金秋，嚴(yán)冬就又逼近。真?zhèn)�是啊，秋風(fēng)秋雨愁殺人！長風(fēng)萬里，送走了秋雁，愁緒滿懷際，抽刀難斷東流水，舉杯不銷愁。多舛的樓市，很難給地產(chǎn)人以更多的理性思維的時(shí)間與空間，更多給予地產(chǎn)人的，是疲憊地應(yīng)對，苦苦的求索。
這年的冬天，來的似乎比以往平時(shí)更晚一些，但似乎并不是非常的寒冷。驛外斷橋邊，臘梅花初開。
可是，又一次可是，報(bào)春的，未及盛放，就又遇風(fēng)雪。幽幽一縷香，只能在深深舊夢中蕩漾了。于是，地產(chǎn)人慨嘆，，它帶給恒變的市場的，究竟會(huì)為何物？
2011，又是一年春來到。本以為，吹面不寒楊柳風(fēng)，可是，春風(fēng)駘蕩，卻春寒料峭。原應(yīng)是開到荼縻花事了，孰料花事已了，芬芳仍未見。不經(jīng)意間，我們進(jìn)入了初夏�？煽捌诖龁幔拷衲甑牧窕ㄩ_得能紅些嗎？滾滾長江東逝水，浪花淘盡英雄。
恒變的市場中，流逝的歲月里，我們可以做什么呢？我們能做什么呢？地產(chǎn)人在過去的近三年的時(shí)光里，在不停地“被功課”的同時(shí)，也在不間歇地思索，再思索：肯定不變的，是外在的變化；這個(gè)，我們無從改變，只有適應(yīng)、適應(yīng)、再適應(yīng)；應(yīng)該不變的，是我們內(nèi)在的堅(jiān)定與執(zhí)著，堅(jiān)定于地產(chǎn)的明天，執(zhí)著于真誠地與客戶對話，這個(gè)，我們必須堅(jiān)持、堅(jiān)持、再堅(jiān)持。
轉(zhuǎn)眼，又到粽葉飄香時(shí)，夏季即將來臨。我們可以期待，我們還可以放慢腳步，放松心情，在炎炎夏日里，為精神找一片清涼地，與內(nèi)心對話，與市場神談：問世間，房為何物，直教人，一生相許？
閱卷點(diǎn)評
作者古詩詞功底深厚，文筆優(yōu)美，深刻地闡述了在時(shí)間的流逝中，雖然市場的外部條件不斷在改變，但是作為地產(chǎn)人，與購房者真誠對話這一點(diǎn)必須堅(jiān)持、再堅(jiān)持。
上海卷
1、猶太王大衛(wèi)在戒指上刻有一句銘文：一切都會(huì)過去。2、契訶夫小說中的一個(gè)人物在戒指上也有一句銘文：一切都不會(huì)過去。這兩句寓有深意的銘文，引起了你怎樣的思考？
一切都會(huì)過去 一切都不會(huì)過去
作者：天正集團(tuán)南京置業(yè)有限公司總裁助理、營銷總監(jiān) 顧紅艷
端午駕車去曲阜拜謁三孔孔廟、孔府、孔林。特地在孔廟的“魯壁”前留影�？鬃拥诰糯鷮O孔鮒生逢秦始皇焚書坑儒，便將《尚書》、《禮》、《孝經(jīng)》等儒家經(jīng)典書籍藏于孔子故宅墻壁內(nèi)，自己就到嵩山隱居去了，到死也沒回來。漢景帝三年魯恭王拆除孔府舊宅，發(fā)現(xiàn)了這批書籍。這批書籍與后世流傳的各種版本的儒學(xué)經(jīng)典一樣光照后世，也讓我們這些后來人領(lǐng)悟，任憑世事滄桑，總有一些思想、典籍、印記如血脈相承，它們穿越2000多年的時(shí)空仍成為中國人的心靈滋養(yǎng)，正如契訶夫小說中的一個(gè)人物在戒指上的銘文：“一切都不會(huì)過去。”
但是我卻沒有看到關(guān)于打倒“孔家店”、掘墳曝尸的任何痕跡，導(dǎo)游的說辭里一句也沒有提及，就好像麻姑一揮手中的拂塵，煙消云散，近在40多年前的浩劫從來沒有發(fā)生過一樣，砸碎的石碑可以復(fù)制，焚毀的詩書可以再版，而且，竟然有人已在孔子墓前放置了功德箱。難道真如猶太王大衛(wèi)在戒指上的銘文：“一切都會(huì)過去”？
一方面我們在埋怨，歷史像個(gè)任人打扮的小姑娘，考據(jù)正史野史，也難得真相；同時(shí)我們也選擇性地記憶，把愿意留下來的強(qiáng)化甚至美化甚至虛夸，把不愿意見到的刪除、掩埋甚至歪曲。若干年后，后來人更無從考證當(dāng)今了。
“一切都會(huì)過去”可以理解成人處困境時(shí)的達(dá)觀，南京人掛在嘴邊的“多大事啊”也算是一種佐證；但也可以理解成泥沙俱下的一種掩飾和搪塞，讓人麻痹，不要執(zhí)著于對現(xiàn)狀的不滿，“哎呀，你們不要這樣那樣的，都會(huì)過去的”。
可是雁過留聲，水過留痕，一切真的都會(huì)過去嗎？
回程途中去徐州看那些漢家煙闕，走過龜山漢墓長長的甬道，觸摸石頭打鑿出來的墻壁、立柱，在博物館隔著玻璃端詳長袖善舞的陶俑、泥胎微笑的眼神，人會(huì)恍惚起來。有人立志匈奴不滅，何以家為，有人說要追求長樂未央，也有人說喜歡金屋藏嬌……破碎了的是秦磚漢瓦，留下來的是生生不息的屬于我們的文化源流。
落下了職業(yè)病，到哪里都喜歡拍建筑的照片，心里還拿它們和現(xiàn)在的房子比較，金聲玉振的牌坊、勾心斗角的斗拱、蟠龍翻騰的立柱自然不是什么尋常人家都有的，畢竟千百年風(fēng)雨侵蝕，在唐槐宋柏的掩映下也能站到今天供人敬仰，不知現(xiàn)今那些更宏偉更壯觀的樓堂能留多久，好在我們的定向爆破技術(shù)還不錯(cuò)，20年后就可以拆掉重建。
每個(gè)人都站在他自己的那個(gè)小小的坐標(biāo)上看過去，看未來。
要是說，一切都過去，在過去的時(shí)候我們有意無意地會(huì)遺忘什么？如果說一切都不會(huì)過去，又留下了什么？這個(gè)繞口令一樣的題目，不會(huì)時(shí)時(shí)糾纏著我們。但是偶爾會(huì)思索一下，有時(shí)候茫然，有時(shí)候清晰。
閱卷點(diǎn)評
作者思路開闊，視角獨(dú)特�？此瓢l(fā)思古之幽情，實(shí)質(zhì)抽絲剝繭，解剖現(xiàn)實(shí)。盡管思維發(fā)散，卻始終緊扣主題，文采斐然，實(shí)屬難得之佳作。
重慶卷
材料一：香港大學(xué)的校工袁蘇妹44年如一日，用心、用情為學(xué)生做飯、掃地。學(xué)生說“她就和我們的媽媽一樣”。香港大學(xué)授予她“榮譽(yù)院士”，稱她是“香港大學(xué)之寶”。
材料二：巫溪縣鄉(xiāng)村教師趙世術(shù)20年獨(dú)守講臺(tái)，13年殘?bào)w支撐，在大山深處點(diǎn)燃知識(shí)的火把，照亮了小村里一代代渴求的眼睛，被評為2010年“感動(dòng)重慶”十大人物之一。
情有獨(dú)鐘
作者：南京城開集團(tuán)副總經(jīng)理 曹湘寧
拿下城開御園開發(fā)用地的當(dāng)天，我們回公司開了一個(gè)會(huì)，會(huì)議結(jié)束之后，“建一個(gè)一步到位的房子”的想法就被確立下來，這也是后來城開御園在推廣中提及的“終極置業(yè)”。
前幾年，我看到過一個(gè)提及房地產(chǎn)的大陸電視劇，對于其他情節(jié)沒有太多印象了，但是當(dāng)中有一句話我一直記得，大概意思是說，中國的老百姓花了大半輩子的積蓄，買到的卻只是七十年產(chǎn)權(quán)的低質(zhì)房。
產(chǎn)權(quán)時(shí)限這個(gè)事情姑且不論，作為開發(fā)商，我們所能做的，是把房子本身優(yōu)化優(yōu)化再優(yōu)化。
如何“一步到位”被御園項(xiàng)目組反復(fù)研討，從紫金山、玄武湖這些跟項(xiàng)目有關(guān)的關(guān)鍵字里，我們把“科技”、“生態(tài)”、“舒適”確立成御園項(xiàng)目的主基調(diào)，為此，項(xiàng)目組一干人遠(yuǎn)赴德國進(jìn)行了考察，除了堅(jiān)定了建造科技住宅的信念之外，更是幸運(yùn)地邀請到德國KOOPX(譽(yù)德)建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)作為御園項(xiàng)目的產(chǎn)品設(shè)計(jì)公司。
在產(chǎn)品確立下來之后，很多業(yè)內(nèi)的好友提出善意的質(zhì)疑，誰都知道，精裝修房的施工成本等各方面都要比毛坯房要繁瑣很多，何況還是科技住宅。但是在明故宮這塊地上，南京城開集團(tuán)建造出一個(gè)低密度的多層物業(yè)，為的是讓居住者與土地更為親近、與歷史更為親密，也因此堅(jiān)定地“舍易求難”，選擇以超越目前市場主流的高科技節(jié)能住宅為發(fā)展方向，前者是出于對歷史的尊重，后者，則是出于對未來的責(zé)任。
而作為一個(gè)南京本土企業(yè)，對于南京的感情和解讀自然是有自己的固執(zhí)和堅(jiān)持的，也因?yàn)槭潜就疗髽I(yè)，對于南京的氣候條件，對于南京人的居住習(xí)慣會(huì)有更深刻和透徹的理解，在這樣的認(rèn)知基礎(chǔ)上，加之科技系統(tǒng)的構(gòu)建，城開御園已經(jīng)逐步實(shí)現(xiàn)了我們最初的“一步到位”和“終極置業(yè)”的理想。
閱卷點(diǎn)評
從文中可深切地感受到作者對于“科技住宅”的。全文語言平實(shí)流暢，以第一人稱直抒胸臆，將一段開發(fā)史娓娓道來。