財(cái)經(jīng)雜志《福布斯》最新發(fā)布了亞洲租金最貴城市排行榜，東京、香港和北京分列前三位，上海居第五。
美世顧問公司每年都會(huì)推出年度的生活成本調(diào)查，今年的調(diào)查顯示孟買、新加坡、臺(tái)北是亞洲樓價(jià)升幅最高的城市之一。《福布斯》將有關(guān)調(diào)查的數(shù)據(jù)作仔細(xì)分析，計(jì)算租用2房豪宅的價(jià)錢，得出今次排行榜。
美世的首席顧問盧斯表示，歐洲以往是最貴的地區(qū)，時(shí)移世易，亞洲城市的生活指數(shù)已漸漸追上來，這主要由于土地有限，樓宇求過于供，推動(dòng)租金上升。
文章稱雖然日本深受金融海嘯打擊，日?qǐng)A升值又打擊出口，但日本樓市很快便站穩(wěn)陣腳，2009年底在大東京地區(qū)的新樓宇供應(yīng)開始增加。其它亞洲城市已由低位反彈，例如在印度孟買，2008年樓宇銷情開始下跌，但當(dāng)?shù)貥莾r(jià)至今年10月已反彈18%。
文章還指出，印度樓市遠(yuǎn)不及中國(guó)內(nèi)地和中國(guó)香港的樓市熾熱。香港特區(qū)政府是最大地主，一直都控制土地的供應(yīng)。內(nèi)地龐大的刺激經(jīng)濟(jì)計(jì)劃令熱錢流入香港買樓。
萊坊國(guó)際大中華區(qū)研究部董事黃杰雄表示，香港樓價(jià)上升主要是熱錢、低利率、低稅率、低首期的關(guān)系。內(nèi)地政府收緊有關(guān)政策之前，香港樓市仍然會(huì)穩(wěn)步上升。地產(chǎn)發(fā)展商銷售成績(jī)理想，坐擁巨額資金，香港樓市下跌風(fēng)險(xiǎn)不大。CB Richard Ellis房地產(chǎn)顧問公司亞洲研究部的主管內(nèi)斯也表示，雖然明年升幅不會(huì)像今年那么急，但相信樓市不會(huì)下跌。
租金最貴城市榜(按兩房豪宅計(jì))
1.東京 平均租金：約3.67萬港元 人均年收入：約26.45萬港元
2.香港 平均租金：約3萬港元 人均年收入：約34萬港元
3.北京 平均租金：約2.84萬港元 人均年收入：約4.65萬港元
4.孟買 平均租金：約2.73萬港元 人均年收入：約2.25萬港元
5.上�！∑骄饨穑杭s2.27萬港元 人均年收入：約4.65萬港元
6.首爾 平均租金：約2.19萬港元 人均年收入：約21.48萬港元
7.新加坡 平均租金：約1.72萬港元 人均年收入：約40.02萬港元
8.悉尼 平均租金：約1.62萬港元 人均年收入：約29.63萬港元
9. 雅加達(dá) 平均租金：約1.55萬港元 人均年收入：約3.03萬港元
10.胡志明市 平均租金：約1.4萬港元 人均年收入：約2.17萬港元
注：人均年收入按購(gòu)買力平價(jià)計(jì)算。