一邊是激烈的職場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，一邊是瘋漲的房?jī)r(jià)現(xiàn)實(shí)，素有“天堂”美譽(yù)的杭州，即使是工作數(shù)年的都市白領(lǐng)，也很難“自力更生”買房子。這些當(dāng)初懷揣都市“淘金”夢(mèng)想者們，只能無(wú)奈向郊區(qū)“挺進(jìn)”。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，二00七年，杭州房產(chǎn)均價(jià)每平方米萬(wàn)元人民幣上下，到了二00九年十月，包括遠(yuǎn)郊在內(nèi)的一手商品房均價(jià)漲到每平方米一萬(wàn)三千多元，主城區(qū)二手房的成交均價(jià)則到了每平方米一萬(wàn)六千九百七十元，主城區(qū)一手商品房更是突破了兩萬(wàn)。有地產(chǎn)界人士直言：如房子挑選得宜，二00九年上半年買進(jìn)，下半年賣出，差不多可以賺一倍。

　　二00九年伊始，已經(jīng)“奔三”的張濤看到西湖區(qū)一個(gè)新樓盤開(kāi)出每平方米一點(diǎn)二萬(wàn)元的均價(jià)，心想入手作為婚房。稍一猶豫，從當(dāng)年四月起，杭州房?jī)r(jià)便一路飆升，商品房頻繁跳價(jià)，二手房漲幅都超過(guò)百分之五十，張濤看中的樓盤上漲至一點(diǎn)八萬(wàn)元。無(wú)奈之下，只能放棄。但迫于雙方父母逼婚的壓力，張濤和女友商量在郊區(qū)余杭買一套房子。

　　“新杭州人”張濤怎么都沒(méi)想到，作為一個(gè)在杭州工作八年之久的資深白領(lǐng)，辛苦積攢的七十萬(wàn)元竟在短短數(shù)月內(nèi)淪落到買不起一套主城區(qū)兩居室的地步。結(jié)婚后，張濤當(dāng)起了“候鳥(niǎo)”。“要么在城區(qū)蝸居，要不到郊區(qū)做候鳥(niǎo)。為了住上更寬敞的房子，只能每天上下班多花幾個(gè)小時(shí)。”張濤無(wú)奈地說(shuō)。

　　在中國(guó)，目前的房地產(chǎn)剛性需求一大來(lái)源是那些正值婚嫁年齡、即將步入成熟階段的“七0”、“八0”后大學(xué)畢業(yè)生，顯然，他們需直面商品房的高價(jià)，他們基本夠不上經(jīng)濟(jì)適用房的低收入標(biāo)準(zhǔn)。

　　外地來(lái)杭創(chuàng)業(yè)的“八0后”劉易磊，在高房?jī)r(jià)面前，無(wú)奈選擇了“裸婚”，婚后依然租住在七十平米的一居室。盡管如此，高房?jī)r(jià)對(duì)其他生活消費(fèi)的擠壓，還是達(dá)到了極限。劉易磊和妻子結(jié)婚兩年，至今沒(méi)敢要孩子。“賺錢的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及房子漲價(jià)的速度。人家‘丁克’是很潮的婚姻態(tài)度，我們這是沒(méi)辦法。”為了掙錢，劉易磊炒股票，還買了基金，甚至下班后去練攤、開(kāi)網(wǎng)店。

　　浙江工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)虞曉芬表示，從房地產(chǎn)本身的客觀規(guī)律而言，應(yīng)該會(huì)有一段平穩(wěn)整理的時(shí)間。“今年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)相比去年應(yīng)該是復(fù)蘇的。”虞曉芬認(rèn)為，調(diào)整期會(huì)出現(xiàn)，但樓市調(diào)整的方式可能會(huì)比較緩和。