大連萬達(dá)董事長王健林昨在政協(xié)分組討論上向國有企業(yè)“開炮”
“產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，我覺得是有毛病的，用了3個(gè)月就弄出來了，那哪是一個(gè)嚴(yán)肅的規(guī)劃？”
“以為征了稅就可以限制高房價(jià)，這是非常愚蠢的。”
“國企尤其是央企，不是真正意義上的企業(yè)。”
——王健林
盡管全國政協(xié)新聞發(fā)言人趙啟正已經(jīng)用翔實(shí)的數(shù)據(jù)駁斥了“國進(jìn)民退”的說法，但全國政協(xié)委員、大連萬達(dá)董事長王健林卻堅(jiān)持認(rèn)為“國進(jìn)民退”已是不爭事實(shí)。在昨日的政協(xié)分組討論上，王健林直言國企不算是真正意義上的企業(yè)，而在房價(jià)的瘋漲過程中，國有企業(yè)也扮演了“不光彩”的角色。
王健林說，當(dāng)初就是因?yàn)閲衅髽I(yè)沒有市場競爭力，這才選擇搞改革開放，大力發(fā)展民營經(jīng)濟(jì)。時(shí)隔30年，在我國經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷高速發(fā)展之后，卻又“好了傷疤忘了疼”，讓國有企業(yè)特別是央企利用自己的市場地位和資源壟斷，處處攻城略地，擠占民營企業(yè)的生存空間。國資委主任甚至要求央企在各個(gè)行業(yè)都要做到行業(yè)前三，這很可怕。
他還表示，在高房價(jià)方面，國有企業(yè)也“功不可沒”。“房價(jià)高，非常重要的原因就是地價(jià)高推動(dòng)的，只要地王一出現(xiàn)，就會(huì)對(duì)周邊的二手房、新房預(yù)期產(chǎn)生重大改變”，王健林表示，地王多為央企制造，他們有的是錢，往往是先拿到地再說，而民營企業(yè)就是再有錢，也要算一算。
遏制高房價(jià)征物業(yè)稅行不通
一手締造大連萬達(dá)這一商業(yè)地產(chǎn)王國的王健林，對(duì)社會(huì)各界熱議的開征物業(yè)稅不以為然。他覺得開征物業(yè)稅不現(xiàn)實(shí)，“很多人認(rèn)為開征物業(yè)稅以后房價(jià)馬上就下來了，這完全是理想，甚至是空想。”王健林表示，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，所有增加的稅負(fù)最終都將轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上。“以為征了稅就可以限制高房價(jià)，這是非常愚蠢的”。
王健林認(rèn)為，要遏制高房價(jià)，首先必須要改變土地的獲取方式。目前實(shí)施的招拍掛方式，完全是價(jià)高者得，這才是推升房價(jià)的根本原因。他建議可以將土地出讓改為招標(biāo)方式，為避免滋生腐敗，可以在招標(biāo)方式方面好好研究研究。“房價(jià)與地價(jià)有絕對(duì)的因果關(guān)系，如果土地出讓方式不改變，所有措施都沒用。”