昨天，市房管局召開新聞發(fā)布會(huì)，通報(bào)了近期對(duì)鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的檢查情況。

　　市房管局通報(bào)5處違規(guī)樓盤

　　市房管局市場(chǎng)處處長(zhǎng)趙鮮玲介紹，這次檢查從今年1月下旬就開始了，檢查范圍主要為市內(nèi)五區(qū)2009年10月份以后取得商品房預(yù)售許可證和部分正在銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　檢查結(jié)果顯示，共有三個(gè)項(xiàng)目在未取得預(yù)售許可證情況下提前銷售商品房，兩個(gè)項(xiàng)目涉嫌捂盤惜售。

　　三個(gè)無(wú)證賣房的項(xiàng)目為：河南益通置業(yè)有限公司開發(fā)的“九龍城”項(xiàng)目、河南順時(shí)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“東岸尚景”項(xiàng)目等。目前，均已移交市房管局監(jiān)察隊(duì)進(jìn)一步查處。

　　兩個(gè)捂盤惜售的項(xiàng)目為鄭州怡佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“經(jīng)三名筑”等。

　　預(yù)售證發(fā)放3天后再不公開房源就涉嫌捂盤惜售

　　怎么判斷開發(fā)商是否有捂盤惜售行為呢？

　　趙鮮玲說(shuō)，根據(jù)今年1月份國(guó)務(wù)院發(fā)出的通知，開發(fā)商在取得預(yù)售證后，在3日內(nèi)要一次性公開全部房源，公開對(duì)外銷售。

　　“市民在買房時(shí)，可以登錄鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)，查詢?cè)擁?xiàng)目預(yù)售證的取得時(shí)間，超過3日沒有對(duì)外銷售的，市民可向相關(guān)部門投訴。”趙鮮玲說(shuō)，“不過，由于現(xiàn)在還沒有對(duì)捂盤惜售行為的處罰依據(jù)，發(fā)現(xiàn)有捂盤惜售嫌疑的，我們也只是對(duì)開發(fā)商約談等，責(zé)令其限期整改到位。”

　　另外，趙鮮玲介紹，對(duì)于那些沒有取得預(yù)售證而對(duì)外賣房的開發(fā)商，除了責(zé)令其停止銷售進(jìn)行整改外，還要求退還買房人所交定金，并對(duì)開發(fā)商處以3萬(wàn)元至10萬(wàn)元的罰款。

　　趙鮮玲透露：“對(duì)于囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)、散布虛假信息、無(wú)證售房等擾亂市場(chǎng)秩序的企業(yè)，將不僅僅是查處曝光了，而是記入企業(yè)信用檔案，作為其年檢、表彰、考核的標(biāo)準(zhǔn)。”