截至6月10日，恒大、萬(wàn)科、綠城、龍湖等14家上市房企相繼發(fā)布了5月銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，搜房網(wǎng)根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)對(duì)其進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)，在已發(fā)布的5月銷售業(yè)績(jī)中，除恒大在新政推出之初率先啟動(dòng)降價(jià)策略，5月銷售環(huán)比上升8%之外，其余13家房企受4月新政影響明顯，銷售金額環(huán)比平均下滑42%。同時(shí)，北京、上海、廣州、深圳、天津五大一線城市中，5月有超過(guò)五成樓盤(pán)價(jià)格出現(xiàn)下跌。
隨著宏觀調(diào)控效應(yīng)的逐漸顯現(xiàn)，買賣雙方對(duì)峙加劇，部分開(kāi)發(fā)商的日子已開(kāi)始難過(guò)起來(lái)。數(shù)據(jù)顯示，在開(kāi)發(fā)商銷售額出現(xiàn)大幅度下跌的過(guò)程中，有兩家下跌幅度相同。世茂地產(chǎn)副主席在召開(kāi)股東會(huì)后表示，公司5月實(shí)現(xiàn)合同銷售收入15億元，較4月的25億元下跌40%，今年前5個(gè)月銷售總額為95億元。龍湖地產(chǎn)董事長(zhǎng)也在股東會(huì)后表示，龍湖4月實(shí)現(xiàn)合同銷售額25億元，但受政策影響，5月合同銷售跌至15億元，跌幅同樣達(dá)40%。
根據(jù)中原領(lǐng)先指數(shù)系統(tǒng)的樣本樓盤(pán)統(tǒng)計(jì)，北京、上海、廣州、深圳、天津5月有超過(guò)五成樓盤(pán)價(jià)格出現(xiàn)下跌。一手房最高跌幅近15%，尤其是近期對(duì)于“二套房貸”定義最終落定，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速轉(zhuǎn)入低谷。中原統(tǒng)計(jì)，這類下跌樓盤(pán)主要分布于城市次中心區(qū)，也是前期價(jià)格上漲相對(duì)較快的區(qū)域。監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)還顯示，目前五大城市二手住宅成交量下滑幅度從30%到80%不等，其中深圳和上海兩地成交量下滑幅度最大，分別達(dá)78%和75%；廣州下滑幅度最小，僅32%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這與廣州樓市一直以本地需求為主有關(guān)，歷次市場(chǎng)波動(dòng)中，廣州樓市起伏都較小。五大城市除天津外，其余四城市二手住宅價(jià)格均出現(xiàn)下跌，其中深圳和上海下跌最明顯，環(huán)比跌幅分別為2.9%和2.5%，北京和廣州跌幅分別為1.6%和1.5%。分析人士認(rèn)為，五大城市二手住宅成交量已下滑至2007年以來(lái)的最低水平，價(jià)格也出現(xiàn)明顯下跌。預(yù)計(jì)未來(lái)2、3個(gè)月二手住宅價(jià)格跌幅將更為顯著。(記者陳桂蘭）