市統(tǒng)計部門昨天公布5月份北京二手房運行數(shù)據(jù)，在15家被調(diào)查單位中，二手住宅交易量和均價均大幅下跌。新增二手住宅房源與實際交易套數(shù)之比，從4月的14.5：1擴(kuò)大到5月的31.1：1。

　　均價環(huán)比降2577元

　　5月二手住宅成交均價為12661元/平方米，比4月下降2577元/平方米，為去年以來最大降幅。

　　其中，二手商品住宅成交均價為13758元/平方米，比4月降17.8%，已購公房成交均價為17165元/平方米，比4月提高24%。

　　城八區(qū)中，西城區(qū)二手住宅交易均價最高，為22262元/平方米，比4月下降2809元/平方米，東城區(qū)交易均價為17459元/平方米，比4月下降4599元/平方米，降幅為城八區(qū)最高。

　　1-5月，全市二手住宅成交均價為14997元/平方米。

　　成交量環(huán)比降70.7%

　　5月份全市二手住宅成交量為3028套，同比下降超六成，環(huán)比4月下降70.7%。全市二手商品住宅、已購公房和已購經(jīng)濟(jì)適用房分別成交1983套、578套和467套，分別比4月下降71.7%、70.2%和65.9%，分別占當(dāng)月全部成交量的65.5%、19.1%和15.4%。

　　>>解讀

　　新建住房可能 出現(xiàn)同向變化

　　中原三級市場研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，購房者集體觀望是價格下跌的主要原因，通州、望京等區(qū)域跌幅甚至超過了兩成。