廈門市地稅局12日下發(fā)《關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的通知》。通知指出，從6月1日(稅款所屬期)起，廈門市提高非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅土地增值稅預(yù)征率，由過(guò)去的1%增加到3%；而別墅預(yù)征率將不再區(qū)分土地是否通過(guò)招拍掛取得，預(yù)征率由原來(lái)的3%或5%統(tǒng)一調(diào)整為4%。

　　廈門市地稅局有關(guān)人士介紹說(shuō)，此次預(yù)征率調(diào)整涉及所有房地產(chǎn)類型，且調(diào)整幅度較大：其中普通住宅的預(yù)征率由0.5%調(diào)整為2%，非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅由1%調(diào)整為3%，寫(xiě)字樓由2%調(diào)整為3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、別墅及其他房產(chǎn)則由2%調(diào)整為4%。

　　據(jù)了解，目前廈門市普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是指住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(不含)以上、單套建筑面積在144平方米(含)以下、實(shí)際成交價(jià)格低于全市商品住房平均交易價(jià)格的1.44倍。