總部設(shè)在倫敦的萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(Knight Frank LLP)星期四發(fā)表研究報(bào)告說，今年第一季度中國(guó)大陸再次超過香港成為全球房地產(chǎn)熱度最高的市場(chǎng)。報(bào)告中說，今年第一季度中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格同比漲幅幾乎是世界其他國(guó)家和地區(qū)的兩倍。
報(bào)告中說，與去年同期相比中國(guó)主要城市房地產(chǎn)價(jià)格水平一季度大幅上漲了68%。亞太地區(qū)主要國(guó)家和地區(qū)一季度房地產(chǎn)價(jià)格都出現(xiàn)了程度不等的上漲，中國(guó)香港、印度、新加坡、澳大利亞、馬來西亞和印度尼西亞漲幅居前。報(bào)告指出，今年第一季度亞太地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格整體水平與去年同期相比上漲了18%。
巴克萊銀行(Barclays Capital)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家們認(rèn)為，導(dǎo)致中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格大幅上漲的主要原因是投資機(jī)會(huì)稀少，除購(gòu)買房地產(chǎn)之外中國(guó)大陸居民幾乎找不到可以替代的投資對(duì)象。
此外，低利率也是推高房?jī)r(jià)的重要原因之一。中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份中國(guó)居民消費(fèi)物價(jià)指數(shù)上漲了3.1%，超過了一年期人民幣存款利率2.25%，已經(jīng)出現(xiàn)實(shí)際負(fù)利率。
報(bào)告中說，中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格一季度大幅上漲的現(xiàn)實(shí)表明政府推出的一系列調(diào)控政策并沒有收到預(yù)期的效果。
萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)普通住宅項(xiàng)目研究負(fù)責(zé)人Liam Bailey說：“在這份排行榜上全球房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度最高的四個(gè)國(guó)家都位于亞太地區(qū)�！彼f：“相比之下大部分歐洲國(guó)家都排名靠后�！彼赋�，在接受考察的全球47個(gè)國(guó)家和地區(qū)中有25個(gè)國(guó)家或地區(qū)房?jī)r(jià)一季度出現(xiàn)了上漲。
報(bào)告顯示，中國(guó)香港房?jī)r(jià)水平同比上漲了31%，成為全球第二熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)。其次是新加坡，一季度房?jī)r(jià)同比上漲了24%，排在第四位的是是澳大利亞，該國(guó)房?jī)r(jià)一季度同比上漲了20%。范楷