樓市新房、二手房成交的寒冷氣息迅速傳至土地市場(chǎng)。

　　此前因“拍價(jià)過(guò)高”流拍的房山竇店地塊，昨天險(xiǎn)些因“不足底價(jià)”再次流標(biāo)，該地塊最終以1.6億元成交，樓面價(jià)在50余天里降了1000元/平方米。

　　昨天與房山竇店地塊同時(shí)入市的還有房山區(qū)房山線長(zhǎng)陽(yáng)站8號(hào)地東側(cè)地塊。據(jù)悉，兩宗地均采用綜合評(píng)標(biāo)方式，分高者得。

　　4月26日，北京土地出讓招拍掛制度變革后，房山竇店地塊當(dāng)時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)最終報(bào)價(jià)為2.04億元，折合樓面價(jià)4718元/平方米，超過(guò)該地塊的最高限價(jià)，因此慘遭流拍。

　　僅僅過(guò)去50余天，該地塊卻遭遇截然不同的境遇。昨天，竇店地塊現(xiàn)場(chǎng)公布招標(biāo)底價(jià)為1.56億元。參與投標(biāo)的4家開發(fā)商有3家報(bào)出的價(jià)格低于底價(jià)，只有北京房地置業(yè)發(fā)展有限公司的投標(biāo)價(jià)款高于底價(jià)，為1.6億元，從而使該地塊免遭再次流標(biāo)的命運(yùn)。按開發(fā)商最高報(bào)價(jià)計(jì)算，該地塊目前折合樓面價(jià)3700元/平方米，較上次流拍價(jià)整整低了1000元/平方米。

　　此外，房山線長(zhǎng)陽(yáng)站8號(hào)地東側(cè)地塊延續(xù)了此前各國(guó)企大鱷爭(zhēng)奪該區(qū)域土地的勢(shì)頭。首開、中鐵置業(yè)、北京住總、上海綠地集團(tuán)和中國(guó)水電建設(shè)集團(tuán)等5家開發(fā)商參與競(jìng)爭(zhēng)，該地塊建筑規(guī)模16.67萬(wàn)平方米，招標(biāo)底價(jià)為9.94億元，樓面價(jià)5962元/平方米。