今后，購(gòu)房者在售樓部尋求置業(yè)服務(wù)時(shí)，可先參照銷售現(xiàn)場(chǎng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人公示牌進(jìn)行選擇，或在工商部門查詢委托的經(jīng)紀(jì)人有沒有資質(zhì)或劣跡。昨天，記者從西安市工商局雙生分局了解到，根據(jù)國(guó)家工商總局、陜西省及西安市政府關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的有關(guān)規(guī)定，即日起將在西安市部分地產(chǎn)項(xiàng)目試點(diǎn)推行房地產(chǎn)項(xiàng)目執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人備案公示制度，置業(yè)顧問將在銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示。
西安市工商局雙生分局有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，近年來(lái)，西安市房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人在快速發(fā)展的同時(shí)，也存在著一些例如亂承諾、誤導(dǎo)消費(fèi)、事后不承擔(dān)責(zé)任等欺詐現(xiàn)象，給社會(huì)帶來(lái)了不穩(wěn)定因素，經(jīng)紀(jì)人的社會(huì)信譽(yù)受到嚴(yán)重影響。此次對(duì)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)施備案公示制度，不但可以加強(qiáng)對(duì)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人員的監(jiān)管，強(qiáng)化其法律責(zé)任意識(shí)，還可以使交易雙方的行為更加透明，減少消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)企業(yè)之間的矛盾及糾紛。
據(jù)悉，備案公示制度要求，房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)企業(yè)在聘用執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人員時(shí)，應(yīng)將其基本情況上報(bào)至工商部門備案、統(tǒng)一編號(hào)，由經(jīng)營(yíng)企業(yè)制作并在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行公示，接受廣大消費(fèi)者的監(jiān)督。今后部門還將開通網(wǎng)絡(luò)辦公平臺(tái)，對(duì)備案執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人員的情況進(jìn)行網(wǎng)上公示，以供廣大購(gòu)房者查詢。
西安市工商局雙生分局房地產(chǎn)所劉林所長(zhǎng)告訴記者，他們還將試點(diǎn)推行購(gòu)房合同專管員制度以及廣告預(yù)審員制度，倡導(dǎo)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告的監(jiān)管，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行為，據(jù)了解，實(shí)行合同專管員制度，就是由經(jīng)營(yíng)企業(yè)推薦并在工商部門備案，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)中所有與購(gòu)房者發(fā)生關(guān)系的文書和合同的制定與解釋工作，以防止簽訂的購(gòu)房合同中出現(xiàn)有失公平、公正、概念模糊，侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的文字和條款。今后，房地產(chǎn)企業(yè)還應(yīng)推薦專門負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告制作、發(fā)布、內(nèi)容審核以及登記造冊(cè)的廣告預(yù)審員，并在工商部門進(jìn)行備案，從而防止在房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告發(fā)布中出現(xiàn)虛假宣傳、夸大宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)的現(xiàn)象。這些舉措經(jīng)試點(diǎn)后，他們將在全市房地產(chǎn)市場(chǎng)全面推廣，新建上市的房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)企業(yè)須全面執(zhí)行。