7月，滬上樓市再度延續(xù)觀望風(fēng)。記者昨天了解到，7月滬上預(yù)計開盤數(shù)為31個，相對6月預(yù)計開盤量大幅下降51%，而預(yù)計開盤中4成為“首開盤”，開盤單價并未出現(xiàn)明顯降價。

　　記者昨天從搜房網(wǎng)新房統(tǒng)計部了解到，7月滬上計劃開盤數(shù)量為31個，同比2008年7月，下降11%；同比2009年7月，下跌32%。相對于6月預(yù)計開盤量，大幅下降51%。7月上海計劃開盤的項目仍舊以外環(huán)周邊為主，占整體數(shù)量的58%。不過，相對于6月外環(huán)外開盤量30個，7月預(yù)計開盤量環(huán)比下跌40%。

　　同時，7月內(nèi)環(huán)以內(nèi)有6個開盤項目，黃浦、靜安等中心城區(qū)均有高檔豪宅推出。

　　而記者也同時從新浪樂居樓盤中心了解到，預(yù)告7月開盤的項目中，首次開盤的占到4成，其中不乏品牌開發(fā)商新項目，包括九龍倉、中海、保利、中信、綠地、中華企業(yè)等。位于浦東唐鎮(zhèn)板塊的保利御樽苑預(yù)計7月推出公寓房；崇明的瀛通金鰲山公寓也將預(yù)計于7月推出160套多層及小高層公寓。

　　同時，繼恒大全國性打折后，綠地集團也宣布全國41城百盤打折，在眾多開發(fā)商已經(jīng)開始選擇下調(diào)價格，6月打折優(yōu)惠樓盤也升至48個，比5月增加兩成。保利、綠地兩強領(lǐng)銜滬上打折風(fēng)，甚至一直以“保值”自居的內(nèi)環(huán)也開始降價，最高降價幅度甚至達15%。

　　然而，排除開發(fā)商對價格保密的項目，7月份預(yù)告的新盤價格并未出現(xiàn)明顯降價，甚至部分項目報價比前期略有上漲，位于浦東的萬科金色城市最新報價為34000元/平米左右，而前期報價則為33000元/平米，閘北的和蘭苑(論壇)二期項目最新報價也在23500元/平米的基礎(chǔ)上小幅上漲500元。